Lärjehed
Lärjeheds Fritidsområde stuga nr 97 Lärje Violväg
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 3 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 50 kvm
- Byggår:
- 1947
- Utgångspris:
- 695 000 kr
Beskrivning
Gedigen kolonistuga i yttre delen av koloniområdet, Fullt utbyggd till hela 50 kvm, fräsch stuga med sovrum, matrum, vardagsrum kök och dusch /wc på bo-planet. Hel torr källare under huset. Naturnära dröm – stuga med växthus, uteplats och sommarkänsla året om
Välkommen till en plats där stillheten råder, där skogens sus sätter takten och där varje hörn bjuder på något att upptäcka. Denna inbjudande stuga ligger idylliskt på en generös tomt – en liten oas för den som söker harmoni, grönska och livskvalitet.
Inne i stugan möts du av en smart planerad interiör som bjuder på både mys och funktion. Köket är utrustat för att inspirera till matglädje, medan de två rummen skapar utrymme för både vila, umgänge och kreativitet.
Här breder trädgården ut sig som en grönskande förlängning av hemmet – komplett med ett växthus för egna odlingar, en stor källare för extra förvaring. Luta dig tillbaka och låt naturen sköta underhållningen.
Det här är en plats att andas på. Att leva långsamt, nära. Oavsett om du söker en fristad för dig själv, en plats för familjen att samlas eller en kreativ reträtt, så erbjuder denna stuga en unik kombination av charm, natur och livsrum – året runt.
Välkommen hem till ditt eget paradis. Fler bilder på måndag när fotografen varit där.
Ska du sälja?
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Vardagsrum : med parkettgolv och ljusa tapeter.
Matrum : med plastmatta och ljusa tapeter.
Sovrum: med parkettgolv och ljusa tapeter 2 garderob.
Kök: med trälaminatgolv och vit vävtapet, vitt Marbodalkök, spis Bosch, fläkt Bosch, Kyl/frys Electrolux, Diskmaskin Miele.
duschrum: med plastmatta och vitmålad vägg samt våtrumstapet i duschutrymmet. handfat med kommod. badrumsskåp.
Wc: med plastmatta och målad vägg.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Göteborg Bergsjön 767:293, Hjällbo 78:3.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1947.
- Storlek:
- Boarea ca 50 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 1 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Betongsten. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Taktegel. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Fönster: 2-glasfönster 3-glas (2022).
Kommunalt vatten mellan april-oktober, kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: via föreningen.
Elleverantör: via föreningen.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- TV: får man lösa själv med streaming.
Internet: mobilt modem funkar bra.
- Parkering:
- en parkeringsplats per arrende. 2 parkeringar på arrendetomten.
- Tomt:
- Tomtarea 400 kvm. måtten på tomterna är ca 400 kvm.
- Övrigt:
Stugorna får vara max 50 kvm ink. friggebod, växthus får vara max 10kvm.
Köparen får betala en inflyttningsavgift på 3500:-.
Lördagar under sommaren driver föreningen en pub samt på söndagen finns ett kafé
Enskilt arbete inom föreningen 2 gånger/år (vår och höst), om man inte kan medverka på detta arbete får man betala 500kr/tillfälle.
Vid en försäljning måste köparen vara folkbokförd i Göteborgs Stad eller Ale, Alingsås, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungssund, Tjörn samt Öckerö kommuner.
- Omgivning:
- Kolonin ligger granne med Lärjeåns dalgång som är ett vackert naturområde med rikt växt & djurliv. Motionsspår finns också i närheten.
- Kommunikationer:
- Goda kommunikationer, expressbuden tar dig till centrala Göteborg på 20 minuter.
- Service:
- Hjällbo eller Angereds torg.
- Pris:
- 695 000 kr eller högstbjudande
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 451 000 kr varav byggnadsvärde 451 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 10 083 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 788 kr, hushållsel 5 242 kr och samfällighet 3 053 kr.
Fastighetsavgift: 3 382 kr/år.
