Högsbo
Marklandsgatan 43
Ljus och hemtrevlig tvåa om 57 kvm.
- Typ:
- Lägenhet
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 57 kvm
- Avgift:
- 3 824 kr/mån
- Byggår:
- 1961
- Utgångspris:
- 1 950 000 kr
Beskrivning
Välkommen till en trivsam och välplanerad tvåa om 57 kvm på våning 2 av 8 – bekvämt belägen i huset med hiss.
Bostaden erbjuder ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till den stora inglasade balkongen i soligt västerläge. Här får du ett härligt extrarum under stora delar av året och en naturlig plats för avkoppling i eftermiddags- och kvällssolen.
Det rymliga köket har gott om förvaring samt generösa bänkytor som gör matlagningen både enkel och trevlig. Vidare finns ett rofyllt sovrum, en välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter och ett helkaklat badrum med dusch.
På Marklandsgatan bor du bekvämt med närhet till butiker, service och goda kommunikationer. Bussar och spårvagnar tar dig snabbt och smidigt vidare till centrala Göteborg och stadens övriga delar.
En lättskött och inbjudande bostad med bra planlösning, stor inglasad västerbalkong och ett mycket kommunikationsvänligt läge – varmt välkommen på visning!
Välkommen till Högsbo – ett omtyckt och trivsamt område där stadens puls möter närheten till natur och hav. Här bor du med ett mycket bekvämt läge, nära både vardagens service och Göteborgs centrala delar.
Runt Marklandsgatan finns ett brett utbud av service och kommunikationer. Axel Dahlströms torg ligger på bekvämt avstånd och erbjuder bland annat mataffär, bageri, apotek, restauranger och annan närservice. För ett ännu större utbud av shopping och service finns Frölunda Torg och Högsbo 421 inom nära räckhåll.
Marklandsgatan är dessutom en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken, med flera buss- och spårvagnslinjer som gör det enkelt att ta sig in till centrala Göteborg, Linnéstaden och vidare ut mot Frölunda och havet. Cykelvägarna är väl utbyggda och cykeln är ett smidigt alternativ för den som vill ta sig in till city.
För den natur- och friluftsintresserade finns mycket att uppskatta. Ruddalens grönområden, Slottsskogen och Änggårdsbergen ligger nära och erbjuder fina möjligheter till promenader, löpning och rekreation. Även Botaniska trädgården nås enkelt med cykel eller till fots. Vill du känna havsbrisen är det dessutom smidigt att ta sig vidare mot Askim och Näset.
Välkomna till Marklandsgatan 43
Rymlig hall med fint parkettgolv
Ska du sälja?
Helkaklat badrum med dusch
Rymligt kök
Vardagsrum med fiskbensparkett
Inglasad balkong med soligt läge i väster
Sovrum
Entren till nr 43
Coop ligger på gångavstånd från lägenheten
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning:
- Hall
Välkomnande och rymlig hall med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter genom flera praktiska garderober längs båda sidor av hallen. Från hallen nås bostadens samtliga rum.
- Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Det stora fönsterpartiet ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Härifrån finns utgång till den inglasade balkongen. På golvet ligger klassisk parkett.
- Inglasad balkong
Rymlig, inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här finns plats för sittgrupp och möjlighet att njuta av balkongen under stora delar av året. Fint ljusinsläpp och grönskande utsikt.
- Kök
Praktiskt kök med gott om skåp, lådor och arbetsytor. Köksinredningen har ljusa luckor som kombineras med träbänkar, rostfri arbetsyta och ett dekorativt blått kakel ovanför bänken. Utrustningen består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
- Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord eller annan förvaringsmöbel. Ett stort fönster ger ett behagligt ljusinsläpp. Rummet har parkettgolv och förvaring i garderober.
- Badrum
Helkaklat badrum utrustat med duschhörna med vikbara glasväggar, toalett samt handfat med kommod och spegelskåp. Här finns även praktiskt förvaringsutrymme. Golvet är belagt med klinker.
Fakta
- Typ:
- Lägenhet.
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt.
- Lägenhetsnummer:
- 356/1201.
- Våningsplan:
- Våningsplan 2 av 8, hiss finns.
- Storlek:
- 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea ca 57 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättföreningens ekonomiska plan.
- Byggår:
- 1961.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Viktigare renoveringar och underhåll
2003: Samtliga VA-stammar i kök och badrum byttes. Även el-stigare byttes och mekanisk frånluftsventilation installerades.
2005: Taken målades om och entrédörrarna byttes.
2007: Porttelefoner installerades i samtliga hus.
2008: Samtliga fönster byttes.
2012: Radonmätning genomfördes med godkänt resultat och OVK utfördes.
2013–2014: Ventilationssystemet uppdaterades till behovsstyrning. Arbeten utfördes även med avlopp, stigarledningar, rökluckor, tvättstugor, hissar och cirkulationspumpar.
2014: Relining av avloppsrör samt byte av golvbrunnar i delar av B-huset. Bastun i A-huset byggdes om.
2015–2016: Samtliga hissar färdigställdes/renoverades. Även tvättstugor och vissa garage åtgärdades. Entrén till Marklandsgatan 43 åtgärdades på grund av sättningar i marken.
2017: Ett större energiprojekt genomfördes med bergvärme. Postboxar och rörelsestyrd belysning installerades.
2018: Relining av avloppsledningar i bottenplattor och källare under A- och C-husen. Golvbrunnar i tvättstugor byttes och byte av entré- och källardörrar påbörjades.
2019: Byte av entré- och källardörrar slutfördes. OVK genomfördes och nya cykelgarage byggdes.
2020: Omfattande arbeten med trappor, ramper, stödmurar, asfaltering och utemiljöer.
2021 och framåt: Gästrum och gemensamma utrymmen har rustats upp och fler cykelgarage har tillkommit. 78 parkeringsplatser har utrustats med laddmöjlighet.
2023–2024: Bland annat byte av nyckelsystem, målning av entréer och upprustning av tvättstugor.
2024: Målning av entréer och renovering av tvättstugor anges som utförda underhåll.
2025: Obligatorisk ventilationskontroll genomfördes/planerades för samtliga lägenheter och ytterligare renovering av tvättstugor pågår/har pågått.
2026: Reparationer av stigarledningar har genomförts/planerats bland annat på Marklandsgatan 43, 45, 47, 49, 51, 53 och 61. Även arbete med stuprör och hängrännor pågå.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Föreningen har ett gruppavtal med Telenor (Bredbandsbolaget). Avtalet omfattar:
-Bredband, 500/500 Mbit
-TV, TV Bas Plus (fr o m 3 mars 2025) med för närvarande 32 kanaler i grundutbudet och möjlighet att välja till ytterligare kanaler.
Router beställs via Telenor, se www.telenor.se.
-Telefoni, Mini, fast avgift. Tidigare abonnemang löper vidare, ingen nyteckning.
Kostnaden för detta ingår i den ordinarie månadsavgiften med undantag för en startavgift vid inkoppling av tjänsten. Tillkommande tjänster för till exempel fler TV-kanaler utöver TV Flex beställs av medlemmar och debiteras medlemmen direkt från Bredbandsbolaget. Detsamma gäller också för den som önskar högre hastighet i bredbandet.
Observera också att Telenor stream ingår i gruppanslutningsavtalet. Streamingtjänsten gör det möjligt att se olika program i efterhand. För närmare beskrivning av Telenor stream se www.telenor.se.
- Balkong / Uteplats:
- Inglasad balkong om ca 5 m² i väster.
- Bilplats:
- Det finns 114 garageplatser som går att hyra samt
210 parkeringsplatser. Såväl till garageplatsen som till parkeringsplatsen är det separat kö.
- Övriga byggnader:
- Det finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd och källarförråd.
- Parkering:
- Det finns 114 garageplatser som går att hyra samt
210 parkeringsplatser. Såväl till garageplatsen som till parkeringsplatsen är det separat kö.
- Pris:
- 1 950 000 kr
- Avgift:
- 3 824 kr/mån. Inklusive vatten, tv och bredband. Värmekostnad på 632kr/mån tillkomer.
Inre reparationsfond är 330 kr.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 0,2477%. Andel av årsavgift är 0,2477%.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 174 561 kr. Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 1 132 kr/mån.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 632 kr, försäkring 125 kr och hushållsel 375 kr.
