Slottskogskolonin
Odlingsgången 85
Charmig stuga med blomstrande trädgård, fint kök och vacker pärlspont. Lantlig känsla mitt i stan – ett hem att trivas i, med harmoni, grönska.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 26 kvm
- Biarea:
- 5 kvm
- Byggår:
- 1930-tal
- Utgångspris:
- 1 395 000 kr
Välkomna att boka via hemsidan.
Välkomna att boka via hemsidan.
Beskrivning
Välkommen till en förtrollande stuga – en riktig dröm för dig som söker det klassiska och tidlösa.
Frodig grönska i en vacker trädgård med fruktträd, varierande buskar och blomstrande rabatter omger denna charmiga stuga – en plats där du direkt känner dig hemma. Här möts du av en miljö fylld av omsorg, harmoni och trivsel, där varje hörn bjuder på en egen liten upplevelse.
Trädgården är ett smycke i sig – omsorgsfullt skött och full av liv. Bland blomsterprakt som följer årstidernas skiftningar finns fruktträd av plommon (’Viktoria’), äpplen (’Ingrid Marie’ och ’Transparent Blanche’) samt päronträd. Här växer även röda och vita vinbär, häggmispel och vindruvor – en riktig skatt för den som älskar naturens smaker. Lummiga buskar ramar in grönskan och skapar en härlig inramning för både vila och umgänge. Ett praktiskt förråd ger plats för redskap och förvaring, och hela tomten omsluts av ett staket som skapar ett tryggt och inbjudande intryck.
Läget är dessutom svårslaget. Här bor du på en lugn och skyddad plats, samtidigt som du har precis närhet till föreningshus, WC och dusch, lekplats och gemensamhetsytor – perfekt för dig som både vill ha stillheten och känna dig del av ett sammanhang.
Invändigt fortsätter det charmiga uttrycket. Det nya köket är smakfullt och harmonierar fint med stugans karaktär – här har modern funktion fått plats utan att ta över den tidlösa känslan. Med god förvaring, stilrena materialval och genomtänkt planlösning blir det en naturlig samlingsplats för såväl vardag som helg.
De klassiska väggarna i pärlspont är i mycket fint skick och ger rummen en varm och genuin känsla, medan spröjsade fönster släpper in ett vackert ljus som förstärker stugans karaktär. Allrummet är trivsamt och luftigt, med plats för både matplats och soffhörna – och en fristående dagbädd ger en härlig plats för vila, gäster eller eftermiddagsläsning.
Det här är inte bara en stuga – det är en plats att trivas på, växa med och längta till. En lantlig oas mitt i stan, där varje detalj känns omtänkt och varje stund får ta sin tid.
Välkommen att uppleva en stuga som verkligen har det där lilla extra.
Ska du sälja?
Entrén
Trädgård med soligt läge.
Bod för verktyg m.m.
Välkomna in i stugan
Inbyggd veranda
Matplats och kök
Kök med diskbänk och fin inredning
Matplats
Skåp med pårlspont
Allrum med dagbädd som ingår i köpet
Samlingshuset
Gemensamma toaletter och duschar
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Stugan består av hall, kök med matplats och ett allrum/sovrum.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Kungsladugård 724:8.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan .
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1930-tal.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- 2006 Målning av kök, sovrum och veranda. Nytt innergolv sovrummet
2007 Nya element
2008 Byte av köksskåp, diskbänk, spis, ugn. Nytt innergolv köket
2010 Nya fönster på verandan och sovrummet. Sex st tvåglas, spröjsade, Nya hängrännor och stuprör
2013 Nytt staket och grind
2016 Ny dörr förrådet, Ny plastmatta verandan
2017 Reparation av köksavloppet under huset
2018 Eluttag kyl/frys. Eldragning lampan över spisen. Nytt säkringsskåp, Nya skåp under spisen. Omlackering samtliga fronter, Ny ytterdörr
2019 Reparation av ryggsäcken och två sidor av boden - söder- och västersidan samt vissa bräder på södersidan av huset Målning köket
2020 Ny vattenventil vid tomtgräns, Målning staketet
2010-2021 Målning huset och boden vid två tillfällen.
- Storlek:
- Boarea ca 26 kvm, biarea ca 5 kvm. Areauppgifter enligt säljare. 2 rum, varav 1 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster.
Kommunalt sommarvatten och avlopp för gråvatten.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Genom föreningen.
Elleverantör: Genom föreningen.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt bredband fungerar fint.
- Parkering:
- Föreningen disponerar några p-platser vid Argonstugan som kan hyras. Kösystem tillämpas.
- Övriga byggnader:
- Förråd 5 kvm.
- Tomt:
- Tomtarea 240 kvm. Trädgårdtomt med blomsterprakt som följer årstidernas skiftningar finns fruktträd av plommon (’Viktoria’), äpplen (’Ingrid Marie’ och ’Transparent Blanche’) samt päronträd. Här växer även röda och vita vinbär, häggmispel och vindruvor.
- Övrigt:
- REGLER FÖR KOLONIN..
Stugorna får vara max 20 m², inglasad veranda högst 6 m², ryggsäck (redskapsförråd) högst 3 m², friliggande bod max 5 m².
OBS! Det är inte tillåtet att bo året-runt i stugan.
Kommunalt sommarvatten från början av april till slutet av oktober.
Det allmänna arbetet inom föreningen är organiserat i olika grupper och varje medlem ska göra minst 7 timmar per år allmänt arbete. Till detta kommer toalettstädning en vecka vart fjärde år.
Vid en försäljning måste köparen vara folkbokförd i Stor-Göteborg.
Det är inte tillåtet att mantalsskriva sig på och bo permanent i stugan.
Då det är ett arrendeboende kan man inte belåna stugan genom att pantsätta den (bolån).
Köparen betalar en inträdesavgift på 4000 kr till föreningen i samband med överlåtelsen.
Utöver detta se föreningens stadgar.
- Omgivning:
- Området Majorna - Kungsladugård ligger i en s.k. bevarandeplan pga sin genuinitet och kolonin ingår i denna.
- Kommunikationer:
- Spårvagn i direkt anslutning till kolonin.
- Pris:
- 1 395 000 kr eller högstbjudande
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 486 000 kr varav byggnadsvärde 486 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 6 300 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 500 kr, hushållsel 700 kr och samfällighet 4 100 kr.
Arrendeavgift: 11 900 kr. En inträdesavgift om 4 000 kr till Föreningen Göteborgs Koloniträdgårdar betalas vid överlåtelse. Elen betalas i förskott med 2000 kr och en avräkning görs sedan då man får tillbaka eller får betala till beroende på förbrukning.
Fastighetsavgift: 3 645 kr/år.
- Servitut, planbestämmelser m m:
- Gemensamhetsanläggning: Servicehus med duschar, toaletter, tvättstuga, soprum, expedition mm. Samlingshus som kan hyras av medlemmar, dansbana och kiosk. Man har även en fyndbod där man kan hitta eller ställa dit "bra att ha saker ".
Planbestämmelser: Ingår i bevarandeplan för området.
