Ridspögatan 4B

Fakta

Typ:

Lägenhet.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt.

Lägenhetsnummer:

114/1102.

Våningsplan:

Våningsplan 1 av 3, ej hiss.

Storlek:

3 rum, varav 2 sovrum. Boarea ca 78 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen.

Byggår:

1967.

Senaste renovering / ombyggnad:

2022
Färdigställande och byte av
Installation av varmvattencirkulation på
2021
Påbörjat byte av vattenstammar.
Relining och remaljering av golvbrunnar.
Renoverade
Service av tvättutrustning
2020
Installation av tre nya tvättmaskiner och två nya torktummlare
Installation av 8
201
Installation av nya vattenstammar i hus D
Renovering av golv i trapphus på Skrittgår
Spolning av avloppsstammar (lu
201
Installerades porttelefon och nya ytterdörrar i föreningen.
201
Byte av entrépartier och upprustning av trapphusen.
Renovering av tvättstugor.
2012-2010
Fön
2007-2003
Renovering av badrum
Grundförstärkning av hus E
OVK-åtgärder.

TV- och internetanslutning:

TV: Tv & bredband via tele2 kostar 300 kr/mån.
Internet: Fiber via tele2.

Balkong / Uteplats:

Bilplats:

Till parkering är det separat kö:
P-plats: ca 250 kr
Garage: ca 400 kr
EL-plats: ca 300 kr + elförbrukning
Husvagn: ca 400 kr
Mc: ca 130 kr.

Omgivning:

Åby är ett område i Mölndal, beläget strax söder om Göteborg. Det är känt för sin blandning av bostadsområden och natursköna miljöer. Här är några huvudpunkter om Åby:

- Typ av bebyggelse: Åby består huvudsakligen av flerfamiljshus och villor, vilket ger ett varierat boendealternativ för både unga och äldre.
- Familjevänligt:** Området är populärt bland familjer tack vare olika skolor och förskolor i närheten, samt lekplatser och grönområden.

- Natur och Rekreation
- Grönområden: Det finns flera parker och naturområden i närheten som erbjuder möjlighet till utomhusaktiviteter, promenader och cykelturer.
- Åbyskogen:
Ett större skogsområde i närheten erbjuder en avkopplande miljö för friluftsliv.

- Service och Infrastruktur
- Kommunikationer:** Åby har goda kommunikationer med bussar och närhet till Mölndals station, vilket gör det lätt att pendla till Göteborg.
- **Butiker och tjänster:** I området finns olika typer av affärer och tjänster som möter invånarnas behov.

- Sport och Fritid
- Sportanläggningar:** Åby är också värd för sportanläggningar, inklusive Åby IP, som används för olika idrottsaktiviteter, vilket ger goda möjligheter för både aktiva deltagare och åskådare.

- Kultur och Samhällsliv
- Sammanhållning:** Det finns ett aktivt föreningsliv i Åby, vilket bidrar till en stark gemenskap bland invånarna.

Sammanfattningsvis är Åby ett trevligt och familjevänligt område i Mölndal med en bra balans mellan bostäder, natur och service. Det är ett område som erbjuder både lugn och närhet till storstadens puls. Om du har ytterligare frågor eller vill veta mer om något specifikt aspekt av Åby, tveka inte att fråga!

Kommunikationer:

Åby i Mölndal har goda kommunikationer som gör det enkelt att ta sig till och från området. Här är några viktiga aspekter av kommunikationerna i Åby:
Kollektivtrafik
- Bussar :Åby har flera busslinjer som trafikerar området, vilket gör det enkelt att resa till Mölndals centrum, Göteborg och andra närliggande områden. Bussarna går ofta och har bra tidtabeller.
- **Pendeltåg:** Nära Åby ligger Mölndals station, där man kan ta pendeltåg till Göteborg och andra destinationer. Resan till centrala Göteborg tar endast några minuter.
- Vägar och Bil
- Infrastruktur: Området har goda väganslutningar, vilket gör det lätt att köra bil till centrala Mölndal eller Göteborg. Närheten till större vägar underlättar pendling och bilresor.
- Gång- och Cykelvägar
- Cykel- och gångbanor:** Åby har även bra cykel- och gångvägar, vilket främjar hållbara transportalternativ. Det finns lättillgängliga cykelvägar som sammanbinder området med närliggande grönområden och stadens infrastruktur.
- Sammanfattning
Åby erbjuder en mix av kollektivtrafik och väganslutningar som gör det till ett praktiskt ställe att bo för både pendlare och de som rör sig inom området. Om du har frågor om specifika linjer eller resvägar, kan jag hjälpa till med det också!

Avgift:

5 304 kr/mån. Förening har beslutat att höja avgiften med 4% från 2025.

Andelstal:

Andel i föreningen är 0,34%. Andel av årsavgift är 0,34%.

Indirekt nettoskuld:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 311 768 kr. Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023.

Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 750 kr/mån.
Fördelas enligt följande: hushållsel 450 kr och övrigt 300 kr.
Övrigt 300 kr är kostnad för bredband/tv.