Torpa koloniförening
Rosengången 56
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2
- Boarea:
- 35 kvm
- Byggår:
- 1931
- Utgångspris:
- 1 075 000 kr
Beskrivning
Mycket välrenoverad stuga, där man först kommer upp i uterummet under tak där kvällssolen lyser in under långa sommarkvällar, från uterummet går vi in i stugan och kommer då in i matrummet där vi har god plats för 4 pers samt utsikt överträdgården och uteplatsen, här är också den nyinstallerade värmepumpen (2022) placerad som ger jämn och billig värme till stugan året om. Vidare går vi in i köket som har gott om arbetsyta och en hel del förvaring. Köket är ett vitt Marbodal-kök från 2016 med kyl/frys bänkspis med ugn, diskho. här finns också en kombinerad garderob och städskrubb. I köket finns också luckan upp till loftet. Vardagsrummet är ljust och rymligt samt har en mysig kamin som ger massor av värme. Från vardagsrummet har vi också ingången till wc. Tvärs över uterummet har vi ett rymligt duschutrymme med fönster mot trädgården.
Under hela huset har vi en rejäl källare med hyffsat hög ståhöjd 180cm för förvaring m.m.
I trädgården har vi mycket välskötta planteringar och en fauna av perenna växter som blommar under hela vår-sommar-höst säsongen. Här finns även röda och vita vinbär, hallon, krusbär, rabarber samt 5 pallkragar för odling.
Ska du sälja?
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Vardagsrum: med trälaminatgolv, ljust grå målade väggar, kamin
Matrum: med trälaminatgolv, målad stående träpanel, luftvärmepump 2022
kök: med plastmatta, målad stående träpanel, kök från Marbodal 2016, Kyl/frys, diskho, Bänkspis med ugn, Städ/garderob, lucka till loft
Duschrum: med plastmatta, våtrumsmatta på vägg, dusch, fönster
Uterum under tak: med träplattor.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Torpa Koloniförening stuga 56.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan med källare.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1931.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- 2013 Ytterbelysning, radiator, armatur wc, installation av Contura kamin, renovering skorstenskanal, putsning av skorsten på vind, taksteg på tak, Målning av rum + wc.
2015 Ny altan, Ny kolv, bakkantsdubb ytterdörr.
2016 Nytt kök, installation el i kök, målning kök och matvrå
2017 Byte av fönster
2018 Ny bänkspis med ugn
2022 Ny markis, installation luftvärmepump.
2023/ 2024 Målning av fasad på 3 sidor samt målning av grunden
2025 Målning staket, vindskivor samt den sista sidan av fasaden.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm. Areauppgifter enligt säljaren. 2 rum.
- Byggnadssätt:
- Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel, ommålad -24. Takbeklädnad: Tegelpannor. Utv plåtarbeten: Målad plåt.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: El - luftburen värme.
- TV- och internetanslutning:
- TV: enklast att strema.
Internet: egen router är att föredra.
- Parkering:
- ett parkeringskort ingår i arrendet, gott om besöksplatser runt sjukhuset.
- Tomt:
- Tomtarea 300 kvm. alla tomter är ca 300 kvm några 280 och några 320.
- Övrigt:
- I samband med överlåtelse av stugan betalar köparen en administrativ avgift på 2 000kr.
Föreningslokal finns att hyra för 300 kr/dygn.
Tvättstuga finns i föreningshuset där man kan tvätta mot en avgift på 5 kr/timme
Föreningen har 4-5 gemensamma städ- och arbetsdagar med obligatorisk närvaro.
Köparen måste vara folkbokförd i Göteborg eller kranskommunerna.
- Omgivning:
- Här har vi en riktigt gammal förening som funnits sedan 1931 som en grön oas mitt i stan.
- Kommunikationer:
- både svart expressbuss samt 1:an och 5:ans spårvagn går till Östra sjukhuset.
- Service:
- Munkebäckstorget eller ner till Sävedalen om man så önskar.
- Pris:
- 1 075 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 456 000 kr varav byggnadsvärde 456 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 5 161 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 580 kr, försäkring 1 432 kr och hushållsel 3 149 kr.
Fastighetsavgift: 3 420 kr/år.
