Askim - Välen mellanområdet
Sävsparvsgången 123
Välkommen till en av Välenområdets mest välplanerade och ombonade kolonistugor på Sävsparvsgången i eftertraktade mellanområdet. Här möts du av en unik trädgård där varje yta är genomtänkt – med grönytor, solhörna, chillhörna, pergola, altan och en lummig del som känns som ett naturligt uterum. På altanen finns dessutom ett spabad som förhöjer upplevelsen och förlänger säsongen. Trädgården är varsamt uppbyggd längs kanterna med smarta planteringar som ramar in tomten och skapar både insynsskydd och en härligt grön känsla.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1-2 sovrum
- Boarea:
- 35 kvm
- Biarea:
- 10 kvm
- Byggår:
- 1927
- Utgångspris:
- 1 750 000 kr
Välkomna att boka via hemsidan.
Välkomna att boka via hemsidan.
Beskrivning
Varmt välkomna till en av de riktigt genomarbetade och trivsamma kolonistugorna i Välen, belägen i det lugna och eftertraktade mellanområdet på Sävsparvsgången. Här möts ni av en ovanligt välplanerad helhet där både stuga och trädgård samspelar på ett sätt som tydligt visar att någon verkligen har tänkt igenom varje yta, varje vy och varje funktion.
Stugan erbjuder ett ljust och välkomnande allrum med fint ljusinsläpp och direkt kontakt med uteplatsen, vilket gör att inne och ute flyter samman under hela säsongen. Köket är rymligt och praktiskt med bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord. Sovloftet är generöst med dubbelsäng och förvaring, och i anslutning finns en friggebod som är smart uppdelad med WC/dusch som är helt ombyggt 2024 via Sisjöns Byggnads AB, samt ett extra sovrum med egen utgång mot trädgården – perfekt för gäster eller lite extra avskildhet. Totalt erbjuder stugan och friggeboden sängplatser för upp till sex personer. Samtliga inventarier/lösören samt trädgårdsverktyg (gräsklippare, häckklippare osv) ingår i köpet, vilket gör det enkelt att flytta in och börja njuta av kolonilivet direkt.
Det som verkligen utmärker denna kolonilott är den otroligt välplanerade trädgården där varje yta har sin tydliga funktion och samtidigt bidrar till en harmonisk helhet. Längs kanterna är planteringarna uppbyggda på ett mycket genomtänkt sätt som ramar in tomten, skapar insynsskydd och ger en grön, lummig inramning året runt. Det är tydligt att här har någon lagt både tid och omsorg på att skapa struktur, balans och en genomtänkt helhetskänsla.
Mitt i trädgården finns en härlig grön yta som ger rymd och luft, perfekt för både lek, umgänge och avkoppling. Runt denna öppnar sig flera tydligt definierade men mjukt sammanhängande zoner: en solningshörna för lata sommardagar, en mysig chillhörna för kvällsro och en inbjudande altan som blir en naturlig samlingsplats för mat och sociala stunder. På altanen finns även det härliga spabadet som förhöjer upplevelsen ytterligare och gör att man kan njuta av trädgården långt utanför högsommaren.
Pergolan skapar en ytterligare dimension av rumslighet och förlänger utesäsongen med en ombonad känsla, medan den lummiga delen av trädgården nästan upplevs som ett uterum i sig – omsluten av rosor, grönska och blommande växter som ger en skyddad och rogivande atmosfär. Här blandas dofter, skuggspel och växtlighet på ett sätt som gör platsen både unik och mycket inbjudande.
Runt om på tomten finns dessutom en rik variation av fruktträd, bärbuskar och odlingsmöjligheter som kompletterar helheten på ett naturligt sätt, tillsammans med väl utförda gångar och plattsättningar som binder samman trädgårdens olika delar.
Detta är en kolonistuga där planeringen verkligen sticker ut – där varje hörn har en tanke bakom sig och där helheten skapar ett boende som är lika funktionellt som vackert. En plats att trivas på från första stund, och som erbjuder något nytt att upptäcka i varje del av trädgården.
Vy inifrån trädgård mot pergola och stuga
Ska du sälja?
Planritning
Vy mot trädgård och pergola och spabad
Vy från gången mot stugan
Inbyggd veranda
Annan vy över inbyggd veranda
Allrummet
Annan vy allrummet
Köket
Sovloftet
Badrummet i friggeboden
Gästrummet i friggeboden med utgång mot trädgård
Sävsparvsgången
Drönarbild
Drönarbild med specifikation över planeringar ritat i AI från säljaren
Båtplatser finns att hyra
Översikt på mellanområdet
Askimsviken
Salta bad vid Marholmen
Midsommar på Välenkolonin
Rumsbeskrivning
Beskrivning av rum och tomt: Stor inbyggd veranda med vitmålade väggar.
Allrum med plastgolv ljusa tapeter. Garderob/klädkammare. Altandörr med utgång till friggebod/WC och altan.
Kök med matplats, spis med två plattor samt kyl/frys. Gott om skåp samt diskbänk. Luftvärmepump. Trappa till loftet
Sovloftet är ovanligt rymligt med takhöjd i mitten på 1,87m. Två sängplatser med fönster mot altanen. Förrådsdel med dörr och fönster mot gången.
Tomten är ca 300kvm med fina fruktträd, Viktoria plommon, två st bigarråer. Äpple, Ingrid Marie. Två vinter äppleträd, Svarta och röda vinbär, krusbär, rabarber.
I friggeboden finns badrum som är renoverat 2024 via Sisjöns Byggnads AB. Våtrumsmatta - Milano. Våtrumsmatta på vägg, handdukstork, dusch, wc, paxfläkt. Extra gästrum med mått 2 x 2,59 m, utgång mot trädgård med separat dörr.
Spabad och pergola på altan.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- inom Hult 3:2, stuga nr 123.
- Typ:
- Fritidshus. 1-plan + sovloft+friggebod.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1927.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Ny el-central med jordfelsbrytare.
Nyrenoverat WC med dusch i friggeboden från 2024 genom Sisjöbygg.
Fasaden målades med linoljefärg, vilket ger ett hållbart skydd och bevarar träets naturliga egenskaper.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm, biarea ca 10 kvm. Areauppgift enligt säljare. 2 rum, varav 1-2 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä från 2009, Fasaden är målad med linoljefärg.. Takbeklädnad: Plåt från 2014. Fönster: 2-glasfönster.
Kommunalt vatten & avlopp från april-oktober.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el+ luftvärmepump.
Nätbolag: Göteborgs energi genom föreningen.
Elleverantör: Genom föreningen.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt WIFI med router finns i stugan,.
- Uteplats:
- Altan med soligt söderläge.
- Parkering:
- P-pl finns att hyra av föreningen 450 kr/år. P-plats finns att hyra 450 kr/år.
- Övriga byggnader:
- Friggeboden är delad med WC/dusch och sovrum.
- Tomt:
- Tomtarea 300 kvm. Tomtarea 300 m² (arrenderätt). Tomten: trädgårdstomt med fina planteringar och fruktträd.
- Kommunikationer:
- Buss 93 till Frölunda torg på ca 10 min.
- Pris:
- 1 750 000 kr som utgångspris
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 620 000 kr varav byggnadsvärde 620 000 kr (fastställt 20). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 5 000 kr/år.
Fördelas enligt följande: hushållsel 5 000 kr
Arrende 15000 kr Konsumentprisindex 377 kr FGK 175 kr KTF 350 kr Medlemsavg 3798 kr Summa 19700 kr/år.
Fastighetsavgift: 4 650 kr/år.
