Välenkolonin nedre området
Skogsviolgången 193
En sommarvärld i miniatyr – charm, karaktär och total njutning.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 3 varav 1-2 sovrum
- Boarea:
- 35 kvm
- Biarea:
- 10 kvm
- Byggår:
- 1962
- Utgångspris:
- 1 595 000 kr
Välkomna att boka via hemsidan.
Välkomna att boka via hemsidan.
Beskrivning
En sommarvärld i miniatyr – full med charm, karaktär och njutning
Redan när du kliver in genom grinden möts du av en inramad sommardröm. Gräsmattan är som hämtad ur en trädgårdstidning, solen dansar över altanerna och luften fylls av doften från grillen. Här är allt på sin plats – och lite till.
Utemiljön är genomtänkt full av trivsel: uterummet bjuder in till frukost i morgonsol, matsalsplatsen på altanen är som gjord för långa kvällar med goda vänner, solaltanen är din privata oas och punchverandan väntar på både spabadets sköna bubblor och kvällens drink i handen. Vid pergolan står grillen redo under skyddande tak – komplett med en lekfull brunn där brunnsgubben sticker upp och hälsar.
Inne möts du av harmoni och ordning – en stuga skapad med fingertoppskänsla. Sovrummet rymmer en bekväm 160-säng, allrummet och matplatsen binds samman under ett innertak som får både snickare och inredare skulle nicka uppskattande. I badrummet finns en toalett med wc och dusch. Köket är funktionellt med allt du behöver och ett mysigt sovloft för gäster eller familj.
Den charmiga friggeboden, idag ett inrett förråd, har tidigare fungerat som extra sovrum – redo att bli det igen om du vill. Med luftvärmepump och gediget skick är detta en stuga där allt redan är fixat, så att du kan lägga all tid på det som räknas: att njuta.
AC/luftvärmepump som ger bra värme och kyla när det behövs.
I Välen kolonin får du en egen liten värld av lugn, glädje och grönska – en plats där somrarna aldrig tar slut och där varje dag känns som semester.
Bra att veta!
Det går inte att belåna en kolonistuga på arrenderad mark!
Köparen skall betala en inflyttningsavgift till förening på 5 000kr.
Vid en försäljning måste köparen vara folkbokförd i Göteborgs Stad eller Ale, Alingsås, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn, Orust samt Öckerö kommuner.
Välens koloniförening ligger i kommundelen Askim och är indelad i tre områden: Övre området 1-33, mellanområdet 34-187 och nedre området 188-330. Det nedre området gränsar till Askimsån som rinner ut i Välenviken. Det mellersta området utmed Marholmsvägen och Hagkroksvägen. Övre området (eller cirkelområdet) ligger på en skogsbevuxen höjdplatå och gränsar till Göteborgs Fritidsområde Askim (GFA).
Välen är den största kolonin i Göteborgsregionen med 329 stugor
Föreningen har 329 medlemmar. Det är medlemmarna som fattar de övergripande besluten på föreningens årsmöte. Beslut kan även fattas på föreningens sommar- och höstmöte.
Skogsviolgången är första gången som finns på Välen nedre, från det gula gemensamhetshuset går gången rakt ned och en bit ned på höger sida hittar du nr 200.
Välkommen till stuga 193
Vy från baksidan mot stugan
Välkommen
Ska du sälja?
Planlösning
Framsidan
Soldäck och spaaltan
Pergola för grill och matlagning
Grillplats
Matplatsen
Uterummet
En ofarlig brunnsgubbe
Vy mot friggeboden till vänster och stugan till höger
Entré och matplatsen
Sovrummet
Köket
Köket och dörr till sovloftet
Badrum
Vy från sovloftet med lackade originalgolv
Dubbelsäng vid sovloftet
Allrummet
Fantastiska innertak
Förråd som tidigare fungerade som extra sovrum
Marholmen
Båthamn med möjlighet att hyra plats
Askimsviken med den nya bad piren
Här finns båtplats att hyra.
Badplats vid Marholmen nås på 5-10 minuters promenad.
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Allrum: Allrummet har klinker vid entré och mot utgång mot altanen, laminatgolv, fondtapet och ett fantastiskt innertak. Utrustat med takfläkt, luftvärmepump och spröjsade fönster.
Kök: Det funktionella köket har en ny spis med häll och varmluftugn, kyl/frys och laminatgolv. Kakel pryder väggen ovanför arbetsytorna. Ett spröjsat fönster och trappa leder till sovloftet.
Sovrum: Sovrummet har ett laminatgolv och en garderob. Fönster med spröjs, 140 cm kontinentalsäng ger komfort.
Friggebod: Friggeboden med laminatgolv, ett slitstarkt och lättstädat alternativ.
Badrum: Badrummet har plastmatta, kakel ovanför handfatet, en toalett, varmvattensberedare och ett duschutrymme.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Hult 4:28 mfl.
- Typ:
- Fritidshus. 1-plan.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1962. Byggt på plats.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Fasad / fönster byte 1998
Yttertak cirka 2003.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm, biarea ca 10 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 3 rum, varav 1-2 sovrum.
Det är yttermått 35 kvm som mäts i föreningen, inte boyta.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Fönster: 2-glasfönster med spröjs.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. mellan 15 april till 15 oktober.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luftvärmepump.
Nätbolag: Genom föreningen.
Elleverantör: Genom föreningen.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt bredband fungerar fint.
- Parkering:
- P-plats finns att hyra 450 kr/år.
- Övriga byggnader:
- Friggebod.
- Tomt:
- Tomtarea 300 kvm. Tomtarea 300 m² (arrenderätt).
- Övrigt:
- Köparen skall betala en inflyttningsavgift till förening på 5 000 kr.
Vid en försäljning måste köparen vara folkbojförd i Göteborgs Stad eller Ale, Alingsås, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn, Orust samt Öckerö kummuner.
Välens koloniförening ligger i kommundelen Askim och är indelad i tre områden: Övre området 1-33, mellanområdet 34-187 och nedre området 188-330. Det nedre området gränsar till Askimsån som rinner ut i Välenviken. Det mellersta området utmed Marholmsvägen och Hagkroksvägen.
- Omgivning:
- Välen är ett lugnt och naturskönt område i södra Göteborg, känt för sina gröna omgivningar och trevliga kolonilotter. Här finns goda möjligheter till friluftsliv med närhet till skog, hav och fina promenadstråk. Området präglas av en blandning av villor och småstugor, och har en familjevänlig atmosfär med närhet till förskolor och skolor. Med smidiga kommunikationer till centrum och närliggande service som Frölunda Torg, kombinerar Välen naturens lugn med stadens bekvämligheter på ett trivsamt sätt.
- Kommunikationer:
- Med kollektivtrafik:
Från Frölunda Torg, ta buss 93 mot Välen. Resan tar cirka 10 minuter. Hållplatsen Välen ligger nära koloniområdet.
För mer information om kollektivtrafik, besök Västtrafiks webbplats: https://www.vasttrafik.se/.
- Pris:
- 1 595 000 kr eller högstbjudande
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 634 900 kr varav byggnadsvärde 634 900 kr (fastställt 2022). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 8 300 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 800 kr och hushållsel 6 500 kr.
Arrendeavgift samt föreningens omkostnader om 18275 kr/år.
Fastighetsavgift: 4 762 kr/år.
