Askim - Välen nedre
Skogsviolgången 196
Charmig och modern kolonistuga i Välen – nybyggd 2017.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 35 kvm
- Biarea:
- 10 kvm
- Byggår:
- 2017
- Utgångspris:
- 1 750 000 kr
Välkomna att boka via hemsidan.
Beskrivning
Välkommen till denna unika kolonistuga från 2017, belägen längst in i raden på en privat ändplats. Här möts du av en stuga som mer påminner om en modern minivilla än en klassisk kolonistuga– med generös rymd, bekvämligheter och en varm hemtrevlig känsla.
Stugan präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare vackra fönster med spröjs som öppnar upp mot trädgården. I kombination med det höga kyrktaket och de synliga takåsarna skapas en luftig atmosfär där ljuset flödar och ger rummet en unik karaktär. På sovloftet finns plats för dubbelsäng och även yta för umgänge eller förvaring – en mysig och praktisk lösning som förstärker stugans charm.
Köket är nytt och stilrent, med en köksö som fungerar både som arbetsyta och barbord med plats för matgäster. Utöver detta finns en separat matplats för middagar och sociala stunder. Intill ligger en sällskapsdel med soffa, placerad som i ett burspråk, där de spröjsade fönstren ramar in den gröna trädgården – en plats som badar i ljus och bjuder in naturen. Badrummet är nybyggt och modernt, utrustat med dusch, WC, tvättmaskin och varmvatten – allt för att göra vistelsen bekväm över hela säsongen.
Runt stugan löper en träaltan som ger soliga platser för avkoppling och samvaro. På baksidan av stugan finns en friggebod där ena delen är inredd som gästrum – perfekt för övernattande familj eller vänner.
Trädgården är dränerad och väntar nu på att någon med gröna fingrar ska förvandla den till en frodig oas. Här finns potential för både blomstrande rabatter, skyddande häckar eller kanske ett inramande staket.
Detta är en stuga för dig som söker både ljus och rymd, modern komfort och den klassiska kolonilottskänslan i ett.
Kolonistugor räknas inte som fast egendom utan som byggnader på arrenderad mark. Det innebär att de i regel inte går att belåna på samma sätt som en villa eller bostadsrätt. Finansiering sker därför oftast med sparade medel eller genom att ta ett privatlån.
Välkommen till en nybyggd stuga
Vy inifrån tomten mot stugan
Ska du sälja?
Vy från trädgården
Altanen runt stugan
Vy från framsidan mot den dränerade trädgården
Den dränerade trädgården
Inifrån allrummet
Vy mot köket från entren
Köksdelen
Vy från köksdelen in mot allrummet
Vy från sovloftet
Sovloftets ena del
Plats för dubbelsäng
Det nyrenoverade badrummet
Vy inifrån friggeboden
Marholmen
Båthamn med möjlighet att hyra plats
Askimsviken med den nya bad piren
Här finns båtplats att hyra.
Badplats vid Marholmen nås på 5-10 minuters promenad.
Karta
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning:
Badrum: Badrummet har klinker och kakel, en dusch och en varmvattenberedare. Det är även utrustat med en tvättmaskin och en WC.
Allrum: Ett luftigt allrum med ljust laminatgolv och vita panelbrädor. Ryggåstaket ger rymd. Fönster med spröjs släpper in ljus och skapar en charmig atmosfär.
Kök: Köket har ljus laminatgolv och tillsammans med ljusa tapeter skapar det en ljus och fräsch miljö. Det finns en ugn, spishäll och inbyggd kyl/frys, med mörka bänkskivor och vitmålade panelbrädor.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Välenkolonin stuga nr 196 i Askim Göteborg.
- Typ:
- Fritidshus. 1-plan + sovloft.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 2017.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm, biarea ca 10 kvm. Areauppgifter enligt säljaren. 2 rum, varav 1 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luftvärmepump.
Nätbolag: via föreningen.
Elleverantör: via föreningen.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- TV: TV-antenn.
Internet: Mobilt bredband fungerar fint.
- Uteplats:
- Trädgården runt stugan är dränerad och väntar på att bli formad av nya ägare med gröna fingrar. Här finns möjlighet att skapa en personlig oas – kanske med blomstrande rabatter, prunkande häckar eller ett staket som omsluter framsidan. Runt stugan finns altan som ger en privat känsla, och på baksidan finns en friggebod som kan användas som gästrum. Trädgården erbjuder stora möjligheter att skapa en trivsam utemiljö som passar just din stil.
- Parkering:
- Parkeringsplats går att hyra för 450kr/år. Separat kö.
- Övriga byggnader:
- Friggebod med sovdel samt förvaring.
- Tomt:
- Tomtarea 300 kvm. Tomtarea 300m² (arrenderätt).
- Övrigt:
- Köparen skall betala en inflyttningsavgift till förening på 5 000kr.
Vid en försäljning måste köparen vara folkbojförd i Göteborgs Stad eller Ale, Alingsås, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn, Orust samt Öckerö kummuner.
Välens koloniförening ligger i kommundelen Askim och är indelad i tre områden: Övre området 1-33, mellanområdet 34-187 och nedre området 188-330. Det nedre området gränsar till Askimsån som rinner ut i Välenviken. Det mellersta området utmed Marholmsvägen och Hagkroksvägen.
- Pris:
- 1 750 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 1 470 000 kr varav byggnadsvärde 1 470 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 9 263 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 524 kr, hushållsel 4 700 kr och samfällighet 3 039 kr.
Arrendeavgift samt föreningens omkostnader om 18275 kr/år
Värmen har varit på under hela året mellan 16-20 grader på vintern.
