Skomakaregården 4

Skomakargården 4A & 4B – Två rymliga lägenheter om 100 kvm i populära Torslanda
Denna fastighet säljs via aktiebolag – möjlighet för både företag och privatperson

Välkommen till Skomakargården 4 i omtyckta Torslanda – ett lugnt och etablerat område där ett aktiebolag äger totalt fyra fastigheter inom samma kvarter. Nu finns chansen att förvärva fastigheten Skomakargården 4, uppdelad i två generösa lägenheter om cirka 102 kvadratmeter vardera med två separata adresser, Skomakargården 4a samt 4b. Perfekt för dig som söker en flexibel boendelösning, personalbostäder, investering eller generationsboende. Fastigheten säljs via aktiebolag, vilket gör affären extra fördelaktig och smidig, både för juridiska personer och privatpersoner.

Eftersom fastigheten ägs av ett aktiebolag sker överlåtelsen som en aktieaffär. Detta innebär bland annat:

För företag (juridisk person):
Smidig och effektiv överlåtelseprocess.
Ingen stämpelskatt vid aktieförvärv.
Lämpligt för verksamheter som erbjuder uthyrning eller behöver personalbostäder.
En stabil investering med två separata lägenheter som kan hyras ut var för sig.

För privatperson:
Fastigheten går att köpa precis som vid ett vanligt bostadsköp. Aktiebolaget säljer då just denna fastighet, och köpet sker direkt som ett traditionellt ägande. Du kan bo i ena lägenheten och hyra ut den andra – eller hyra ut båda – med låga driftkostnader tack vare gemensam bergvärme.

Lägenhet 4A – Övre plan (ca 102 kvm)
Välkommen till en ljus och trivsam lägenhet på övre plan, där varje detalj är noga utformad för både komfort och funktion. Här möts du av en luftig känsla redan vid entrén, och den öppna planlösningen skapar en harmonisk rymd som gör bostaden lätt att leva i. Tack vare stora fönster och generöst ljusinsläpp känns lägenheten alltid välkomnande och lätt att trivas i.

Lägenheten har tre rymliga sovrum som erbjuder god plats för både familj, gäster och hemmakontor. Varje rum är flexibelt och kan möbleras efter behov, med möjlighet till både förvaring och personlig touch.

Badrummet är modernt och praktiskt med duschkabin, WC, tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagslivet smidigt och bekvämt. Vardagsrummet är ljuset och luftigt, och blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här ryms både soffgrupp och matsalsbord utan att känslan av rymd går förlorad. Från vardagsrummet når du den generösa balkongen, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet, sommarkvällar eller bara blicka ut över det lugna området. Balkongen förlänger bostadens sällskapsytor och skapar en naturlig koppling mellan inne och ute. Köket är välplanerat och fullt utrustat, med gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör matlagning till ett rent nöje – vare sig det gäller vardagsmiddagar eller middagsbjudningar.
Helheten präglas av en trivsam och genomtänkt planlösning där både familjeliv och sociala stunder får plats. Det är en bostad som kombinerar praktiska lösningar med en varm och hemtrevlig känsla – ett hem att njuta av dag efter dag.

Lägenhet 4B – Bottenplan (ca 100 kvm)
Välkommen hem till en bostad som genast omfamnar dig med sin varma och avslappnade atmosfär. Här på bottenplan flyter inne och ute ihop på ett naturligt sätt, och den lättillgängliga planlösningen gör livet både bekvämt och praktiskt. Redan vid första steget in möts du av en hemtrevlig känsla som gör det enkelt att föreställa sig vardagens rytm – morgonkaffet vid köksbordet, dörren på glänt mot uteplatsen under sommarens varma dagar, och lugna kvällar i soffan med utsikt över den gröna ytan utanför.

Lägenheten rymmer tre generösa sovrum, där varje rum bjuder på plats för både vila och funktion. Oavsett om det ska vara barnrum, hemmakontor, gästrum eller en kombination, finns gott om utrymme att skapa rum som passar just er livsstil. Fönstren ger fint ljusinsläpp och bidrar till känslan av lugn och harmoni. Vardagsrummet är bostadens hjärta – rymligt, lättmöblerat och med en naturlig koppling till uteplatsen. Härifrån öppnar altandörrarna upp till den inhägnade gräsmattan, vilket gör vardagen praktisk och härlig. Perfekt för småbarn som vill springa fritt, för hundägaren som önskar en trygg och insynsskyddad yta, eller för dig som älskar att duka upp middagar ute under bar himmel. Den privata uteplatsen blir snabbt familjens självklara samlingsplats under sommarhalvåret, en trygg och avskild miljö som inbjuder till allt från lek och odling till avkopplande dagar i solstolen.

Köket är stort och välplanerat – en plats där man gärna samlas och lagar mat tillsammans. Här finns gott om arbetsytor, bra förvaring och möjlighet till en rejäl matplats. Det är ett kök som fungerar lika bra för vardagens snabba måltider som för helgens långkok och middagssällskap. Helhetskänslan i lägenheten är harmonisk och varm, med gott om utrymme för både liv och rörelse. Det är ett hem som känns tryggt, inbjudande och väldigt lätt att trivas i – en plats där vardagen får flyta på enkelt och där livet kan få ta plats.


Bergvärmen delas mellan områdets fyra fastigheter och kostnaden faktureras månadsvis och delas rakt av. Uppvärmning sker via vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan – ett driftsnålt och bekvämt system.