Askim- Välenkolonin nedre området
Smörblommegången 323
Härlig kolonistuga i mycket högstandard med sovloft och gäststuga. Med ryggåstak får stugan en rymlig och ljus känsla i en öppen planlösning.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 1 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 38 kvm
- Biarea:
- 10 kvm
- Byggår:
- 1993
- Utgångspris:
- 1 795 000 kr
Beskrivning
Drömmen om ett lantligt sommarparadis – Charmig och välskött kolonistuga med hög standard, ryggåstak, sovloft och gäststuga!
Välkommen till denna fantastiska kolonistuga från 1993 – en riktig pärla med genomgående hög standard och ett läge som bjuder in till sommarens bästa stunder! Denna vackra stuga kombinerar charm och funktion på ett sätt som sällan erbjuds. Med sin öppna planlösning, generösa takhöjd och ryggåstak skapas en luftig och ljus atmosfär som gör att stugan känns både rymlig och inbjudande.
Stugan har ett välplanerat sovloft som ger extra utrymme för övernattande gäster eller familjemedlemmar, och på tomten finns dessutom en fristående friggebod/gäststuga – perfekt för den som önskar ett extra rum för vila, hobbyverksamhet eller förvaring.
Här finns bekvämligheter som verkligen höjer livskvaliteten: ett fräscht badrum med WC, dusch och tvättmaskin i mycket gott skick, samt en installerad luftvärmepump som bidrar till ett behagligt inomhusklimat oavsett väder.
Utanför väntar en generös altan om hela 40 kvadratmeter, där en pergola skapar en skyddad och trivsam plats för långa måltider, skugga under varma dagar eller mysiga kvällar med ljusslingor. En självklar samlingspunkt för både avkoppling och umgänge – här njuter du av sol, sommar och det bästa kolonilivet har att erbjuda.
Tomten är prydlig och lättskött, med en egen brunn utrustad med en charmig pump – ett uppskattat och praktiskt inslag. Läget är också utmärkt med egen ingång från vägen, vilket ger både lättillgänglighet och en privat känsla. Den öppna planlösningen och smarta rumsfördelningen gör att varje kvadratmeter används optimalt, med plats för både umgänge och vila. Dessutom finns ett separat sovrum utöver sovloftet, vilket gör detta till ett mycket funktionellt fritidsboende.
Det här är inte bara en kolonistuga – det är ett sommarhem att längta till. En plats där minnen skapas, där tiden får sakta ner och där vardagens stress ersätts av fågelkvitter och grönskande omgivningar.
Varmt välkommen att uppleva denna kolonipärla på plats – detta är en stuga som måste ses och kännas för att förstås!
Entresidan
Härlig altan om 40 kvadrat
Ska du sälja?
Vy från sidan av stugan
Loungen
Entren
Öppen planlösning
Köket
Badrummet
Sovrummet i boden
Sovloftet
Vy från sovloftet
Marholmen med fina badmöjligheter.
Småbåtshamn vid välenviken
Askimsviken med den nya bad piren
Här finns båtplats att hyra.
Badplats vid Marholmen nås på 5-10 minuters promenad.
Lokal med tvättstuga och duschar
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning: * Ingång till allrum med köksdel: Ekparkett till golv och vitlacerad trätak där häften av taket är ryggåstak, även den vitlacerad.
* Badrum: med våtrumsmatta och kaklade väggar. Dusch och tvättställ med skåp och wc. Tvättstugsdel med tvättmaskin och VVB.
* Klädkammare.
* Sovloft: Parkettgolv och vitlacerad trätak.
Passage (med förråd) under tak till gäststuga och utgång till altan.
Allrum: Välkomnande allrum med öppen planlösning och fina ljusinsläpp. Golvet pryds av stilren ekparkett och taket är klätt i vitlaserat trä, vilket förstärker den ljusa och luftiga känslan. En del av taket är ryggåstak – också vitlaserat – vilket ger rummet extra rymd och karaktär.
Kök: Praktiskt och ljust kök med Electrolux-kyl, Siemens spis och ugn, rostfri diskbänk samt laminatskiva. Kakel ovanför arbetsytorna ger både stil och funktion, och de ljusa skåpluckorna bidrar till en luftig och trivsam känsla.
Badrum: Praktiskt badrum med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Här finns dusch, tvättställ med förvaringsskåp samt WC. I den smart integrerade tvättstugsdelen finns tvättmaskin och varmvattenberedare.
Klädkammare: Rymlig klädkammare med god förvaring – ett uppskattat tillskott till bostadens funktionella planlösning.
Sovloft: Mysigt sovloft med parkettgolv och vitlaserat trätak. En perfekt plats för övernattande gäster eller som extra utrymme för avkoppling.
Sovrum (bod): Ljusmålat rum med plastmatta på golvet och plats för dubbelsäng (160 cm).
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Hult 5:8.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan med sovloft.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1993.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Huset är helt nybyggt 1993.
- Storlek:
- Boarea ca 38 kvm, biarea ca 10 kvm. Areauppgifter enligt ritning(ar). 1 rum, varav 1 sovrum.
Byggyta är det som gäller.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster.
Kommunalt vatten april-oktober, kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Luftvärmepump samt el-element.
Nätbolag: El genom föreningen.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt bredband fungerar fint.
- Uteplats:
- Uteplats 1: Altan, läge sydväst.
Uteplats 2: Trädgårdsplattor.
- Parkering:
- P-pl går att hyra för 450 kr/år. Parkeringsplats går att hyra för 450kr/år.
- Övriga byggnader:
- Friggebod med sängplats och förråd.
- Tomt:
- Tomtarea 300 kvm. (arrenderätt). Tomten: insynsskyddad trädgårdstomt med häckar och staket.
På tomten finns en vacker brunn.
- Omgivning:
- Välen är ett lugnt och naturskönt område i södra Göteborg, känt för sina gröna omgivningar och trevliga kolonilotter. Här finns goda möjligheter till friluftsliv med närhet till skog, hav och fina promenadstråk. Området präglas av en blandning av villor och småstugor, och har en familjevänlig atmosfär med närhet till förskolor och skolor. Med smidiga kommunikationer till centrum och närliggande service som Frölunda Torg, kombinerar Välen naturens lugn med stadens bekvämligheter på ett trivsamt sätt.
Bra att veta!
Det går inte att belåna en kolonistuga på arrenderad mark!
Köparen skall betala en inträdesavgift till förening på 5 000kr.
Vid en försäljning måste köparen vara folkbokförd i Göteborgs Stad eller Ale, Alingsås, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn, Orust samt Öckerö kommuner.
Välens koloniförening ligger i kommundelen Askim och är indelad i tre områden: Övre området 1-33, mellanområdet 34-187 och nedre området 188-330. Det nedre området gränsar till Askimsån som rinner ut i Välenviken. Det mellersta området utmed Marholmsvägen och Hagkroksvägen. Övre området (eller cirkelområdet) ligger på en skogsbevuxen höjdplatå och gränsar till Göteborgs Fritidsområde Askim (GFA).
Välen är den största kolonin i Göteborgsregionen med 329 stugor
Föreningen har 329 medlemmar. Det är medlemmarna som fattar de övergripande besluten på föreningens årsmöte. Beslut kan även fattas på föreningens sommar- och höstmöte.
- Kommunikationer:
- Med kollektivtrafik:
Från Frölunda Torg, ta buss 93 mot Välen. Resan tar cirka 10 minuter. Hållplatsen Välen ligger nära koloniområdet.
För mer information om kollektivtrafik, besök Västtrafiks webbplats: https://www.vasttrafik.se/
Välen koloniområde är ett lugnt och naturskönt område, perfekt för avkoppling och rekreation.
- Pris:
- 1 795 000 kr eller högstbjudande
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 852 000 kr varav byggnadsvärde 852 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 5 500 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 500 kr och hushållsel 4 000 kr.
Arrendeavgift samt föreningens omkostnader om 18275 kr/år.
Fastighetsavgift: 5 037 kr/år.
