Säve - Gunnesby
Sologången 73
Mitt i charmiga Gunnesby koloniförening ligger denna drömlika pärla med sol hela dagen, stor altan i perfekt nivå med stugan och en magisk marin Lexington-känsla rakt igenom. Här möts du av piffad perfektion, pergola, utedusch, flera härliga chillhörnor och en insynsskyddad tomt som bjuder in till långa sommardagar och ljumma kvällar. Den smart planerade stugan erbjuder både sociala ytor, loft med extra sovplatser och friggebod med potential att bli gäststuga. Ett sommarboende där varje detalj känns genomtänkt – som ett litet västkustparadis. Dessutom säljs stugan möblerad med viss inredning – här är det bara att packa upp väskorna, sjunka ner i lugnet och börja njuta av livet från första stund.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 3 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 35 kvm
- Byggår:
- 1974
- Utgångspris:
- 995 000 kr
Beskrivning
I hjärtat av Gunnesby koloniförening, en bit in från de små gångarna där lugnet lägger sig direkt, väntar denna riktiga pärla. Här ligger stugan perfekt placerad vid ett litet tun som blir som ett naturligt nav – en plats där allt bara känns rätt. Solen följer tomten från morgon till kväll och varje vrå är omsorgsfullt skapad för njutning, umgänge och långa sommardagar.
Det här är en kolonistuga där känslan sitter i detaljerna. Lexington-inspirerad västkuststil möter marin elegans och skapar ett hem som känns både exklusivt och avslappnat på samma gång. Här är allt genomtänkt, piffat och harmoniskt – som taget ur ett inredningsmagasin.
Den stora altanen löper längs stugan och ligger i samma nivå som entrén och den inbyggda verandan, vilket skapar en fantastisk förlängning av huset och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Under pergolan finns en självklar plats för långa middagar och sköna kvällar medan flera olika sittplatser runt tomten gör att man alltid hittar både sol och skugga.
Den inbyggda verandan blir en naturlig samlingsplats med plats för matbord och umgänge innan man leds vidare in till det öppna allrummet med chillhörna och ett otroligt fint kök i drömmig stil. Sovrummet är smart planerat med två 90-sängar placerade i L-form för att maximera både yta och komfort. Vidare från allrummet finns WC samt trappan till sovloftet där det finns ytterligare sovplatser.
Utomhusmiljön är något alldeles extra. Här finns utedusch, ombonad känsla mot altanen och flera små rum skapade i trädgården. Intill ligger friggeboden som idag används som extra yta men med enkelhet kan förvandlas till gäststuga. Dessutom en skyddad läplats där värmen nästan får sydländska vibbar.
Trots grannar på båda sidor känns tomten privat och ombonad med fint insynsskydd och lummig inramning.
Gunnesby koloniförening är en levande och aktiv förening med något för alla generationer. Här finns kiosk, boulebana, minigolf och gemensamma aktiviteter som midsommarfirande, kräftskivor och line dance-kurser. Sportevenemang visas på storbild i samlingslokalen och i servicehuset finns duschar och tvättstuga. För barn och barnbarn finns lekplats och aktiviteter, och på cirka tio minuters promenad når du den gemensamma badplatsen vid Nordre älv.
Här får du det bästa av två världar – lantligt lugn och semesterkänsla med närhet till stan. Med bil nås området på cirka 20 minuter och med buss på knappt en timme.
En kolonidröm för dig som söker något utöver det vanliga. Dessutom säljs stugan möblerad med viss inredning – här är det bara att packa upp väskorna, sjunka ner i lugnet och börja njuta av livet från första stund.
Gunnesby koloniförening är en aktiv förening med både kiosk, boulebana, minigolf. Det anordnas midsommarfirande, line-dance kurser samt kräftskivor. Sportevenemang visas på storbilds tv i gemensamma samlingslokalen. I servicehuset har du duschar och tvättstuga.
Det finns lekplats i området och aktiviteter för barn och barnbarn. På 10 minuters promenad når du den gemensamma badplatsen vid Nordre älv.
Säsongen börjar tidig vår och slutar sen höst.
Stugan är lantligt belägen men nås lätt med bil runt 20 min och med buss knappt 1 timme.
Välkommen
Ska du sälja?
Drönarbild
Förlängning av stugan med pergola
Vy mot gången
Inbyggd veranda
Vy från allrum mot inbyggd veranda
Allrum
Köket
Sovrummet
WC
Sängplatser på sovloftet
Andra delen av sovloftet
Drönarbild
Utedusch
områdeskarta
Badplats
Bad i älven
Rumsbeskrivning
Allrum: Ett allrum med vitt målad interiör, laminerade golv och ett strukturtak ger rummet en modern och ljus känsla.
Inbyggd veranda: En inbyggd veranda med ljus laminatgolv och pärlspontklädda väggar skapar en ljus och luftig känsla, idealisk för en mysig och inbjudande atmosfär.
WC: Badrummet är funktionellt med handfat, wc och en praktisk våtrumsmatta som underlättar rengöring och erbjuder en vattentålig yta.
Kök: Köket har ekbänkskivor på båda sidor och laminatgolv. Det är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, hällspis, mikro, och kakel över arbetsytorna..
Sovrum: Sovrummet har ett vitt tema med ljusa laminatgolv och väggar målade i vitt. Det finns två enkelsängar, vardera 90 cm breda. Ett ljust och fräscht rum.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Del av Gunnesby 8:8 lott nr 73.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan + loft och friggebod.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1974.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- 2018: Nya golv+målat invändigt hela huset
2019: Altanen byggdes
2020: Friggebod byggdes om, Nytt tak friggebod, rännor, stuprör, utedusch
2021: Renovering kök, nya vitvaror Kyl/frys, diskmaskin, skåp bänkskivor
2022: Renovering toalett, ny kommod, WC-stol, våtrumsmatta på golv, ommålning
2023: Ommålning stugan utvändigt, Nya rännor, stuprör, fönsterbleck. Nya vindskivor.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm. Areauppgifter enligt säljaren. 3 rum, varav 1 sovrum.
I kolonistugorna är det byggytan som mäts istället för boyta.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2 glas.
vatten och avlopp mellan 15 april - 15 oktober ingår i arrendeavgiften.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Nätbolag: Göteborgs energi.
Elleverantör: DIN EL.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt bredband.
- Parkering:
- 1 bilplats ingår i arrendeavtalet.
- Övriga byggnader:
- Friggebod.
- Tomt:
- Tomtarea 200 kvm. (arrenderätt).
- Kommunikationer:
- Buss 17 samt 37 tar dig från centralstationen till Gunnesby på ca 40 min då återstår en liten mysig promenad genom bokskogen.
- Pris:
- 995 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 616 000 kr varav byggnadsvärde 616 000 kr (fastställt 2025). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 10 762 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 153 kr och hushållsel 9 609 kr.
Under elkostnad är totala summan för el och uppvärmning. Värme är på i stugan året om (15 grader under vinterhalvåret).
Fastighetsavgift: 4 620 kr/år.
