Kaverös
Tenorgatan 2
Stilren 3:a med nyslipad parkett, renoverade ytskikt, stort badrum och balkong. Inflyttningsklart hem i fint skick – bara att flytta in!
- Typ:
- Lägenhet
- Antal rum:
- 3 varav 2 sovrum
- Boarea:
- 74,8 kvm
- Avgift:
- 5 216 kr/mån
- Byggår:
- 1967
- Utgångspris:
- 2 350 000 kr
Beskrivning
Trivsam och stilren trea med renoverade ytskikt, nyslipade parkettgolv, nylagda sovrumsgolv och rymligt badrum – Välkommen till Tenorgatan 2!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea där varje kvadratmeter tagits till vara på bästa sätt. Belägen på omtyckta Tenorgatan 2 erbjuder bostaden ett bekvämt och inflyttningsklart boende med nyrenoverade ytskikt, vackra parkettgolv och ett badrum med gott om utrymme.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och bjuder in till både avkoppling och socialt umgänge. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus, och golvet – i form av vacker originalparkett – är nyligen slipat och i mycket gott skick. Härifrån nås bostadens balkong med fritt läge.
Köket har en praktisk utformning med bra arbetsytor och god förvaring. Även här ligger ett parkettgolv som knyter an till bostadens övriga stilrena uttryck. Det finns plats för matbord intill fönstret, vilket skapar en trivsam matplats.
De två sovrummen är båda rymliga och har nylagd parkett som ger ett enhetligt och modernt intryck. Det större sovrummet är utrustat med praktiska skjutdörrsgarderober som ger smart och stilren förvaring.
Hallen, liksom vardagsrummet, har nyslipad parkett och ger ett varmt och välkomnande första intryck. Bostadens badrum är ovanligt stort och fräscht, utrustat med dusch och gott om utrymme för förvaring och tvättmöjligheter.
Samtliga väggar är nyligen målade i ljusa, behagliga kulörer som förstärker bostadens fräscha och moderna känsla. Lägenheten har dessutom genomgått en professionell behandling mot vägglöss, som är avslutad med godkänt resultat. Den genomtänkta planlösningen och materialvalen gör att du kan flytta in direkt utan att behöva lyfta ett finger.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och service. Ruddalens grönområde och motionsspår ligger precis runt hörnet – perfekt för promenader, löprundor eller skidåkning på vintern. I närområdet hittar du dessutom Willys, pizzeria, närservicebutik och frisör, vilket gör vardagslivet smidigt och bekvämt. Närheten till skolor, förskolor och goda kommunikationer gör detta till ett utmärkt boende för både singlar, par och barnfamiljer.
Välkommen att boka visning – detta är en bostad som bör upplevas på plats!
Välkommen
Planlösning
Ska du sälja?
Vy över vardagsrum från balkong
Köket
Matplats i kök
Master bedroom
Annan vy från sovrummet
Sovrum 2
Hall (vy från entren)
Rymligt badrum
Entren
Rymlig balkong
Lekplats på gården
Vy mot Willys och pizzeria
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Hall: Välkomnande hall med nyslipat parkettgolv som sätter tonen för resten av bostaden. Ljusa väggar och god plats för avhängning direkt vid entrén. Här finns även utrymme för förvaring eller mindre möbel som skohylla eller byrå. Hallen binder samman bostadens samtliga rum på ett naturligt och praktiskt sätt.
Badrum: Stort och fräscht badrum med stilrena ytskikt. Väggarna är klädda i kakel och golvet i matchande klinker – både snyggt och lättskött. Här finns toalett, handfat med kommod samt en rymlig duschhörna. Badrummet erbjuder gott om plats och ger en luftig känsla
Sovrum1: Välplanerat sovrum med ekparkett och ljusa väggar. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Rummet har plats för säng, skrivbord och förvaring, och det stora fönstret släpper in gott om naturligt ljus. Ett flexibelt rum som enkelt kan anpassas efter behov.
Kök: Mysigt kök med målade luckor och skåp i en varm, mörkare ton som skapar en ombonad känsla. Köksbänken är i rostfritt stål och finns på ena sidan, medan kyl och frys är placerade på motsatt sida i kökets korridorform. Den smarta planlösningen ger gott om förvaring och arbetsyta. En matplats finns för vardagsmåltider, och köket har utgång både till hallen och vardagsrummet, vilket skapar ett smidigt flöde i bostaden.
Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med originalparkett som nyligen slipats och återfått sin fina lyster. Rummet är generöst tilltaget med plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en öppen och inbjudande känsla. Från vardagsrummet finns även utgång till bostadens balkong – ett extra rum under årets varmare dagar.
Sovrum2: Rymligt och rofyllt sovrum med nylagd parkett som ger ett modernt och enhetligt intryck. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Sovrummet är dessutom utrustat med praktiska skjutdörrsgarderober som skapar en stilren och funktionell lösning. Ett perfekt rum för vila och återhämtning.
Fakta
- Typ:
- Lägenhet.
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt.
- Lägenhetsnummer:
- 54/1202.
- Våningsplan:
- Våningsplan 2 av 3, ej hiss.
- Storlek:
- 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea ca 74,8 kvm. Areauppgifter enligt bostadsföreningen.
- Byggår:
- 1967.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Stambyte 2005
Renovering av ytskikt samt byte golv samt parkettslipning.
- TV- och internetanslutning:
- TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Internet: Bredband och Fast lina.
- Balkong / Uteplats:
- Från vardagsrummet når du bostadens trivsamma balkong med fritt läge mot omgivningen. Här finns plats för utemöbler, växter och kanske en kopp kaffe i lugn och ro. Balkongen fungerar som ett extra rum under årets varmare månader – perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Omgivningen är lugn och grönskande, vilket ger en behaglig känsla av rymd.
- Bilplats:
- Garageplats. Går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Går att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
- Omgivning:
- Tryggt och trivsamt område med närhet till allt
Tenorgatan ligger i ett lugnt och omtyckt bostadsområde i Västra Frölunda, med närhet till både natur, service och kommunikationer. Här bor du med gångavstånd till butiker, mataffärer, skolor, förskolor och vårdcentral. Området är barnvänligt och grönt, med flera parker, lekplatser och gångvägar i närheten – perfekt för både unga och äldre.
Kommunikationerna är mycket goda med spårvagn och buss från närliggande hållplats Marklandsgatan, vilket gör det enkelt att ta sig in till centrala Göteborg på bara 10–15 minuter. Även cykelvägarna är väl utbyggda.
Inom kort avstånd ligger Frölunda Torg, ett av Göteborgs största köpcentrum, där du hittar ett brett utbud av shopping, restauranger och service.
Sammantaget är detta ett område som erbjuder både lugn och närhet till stadens puls – ett tryggt och bekvämt boende för hela livet.
- Kommunikationer:
- Kollektivtrafik
Ta någon av spårvagnslinje:1,2,3,7,8 eller13 mot Högsbo/Högsbohöjd.
Kliv av vid hållplats Marklandsgatan – promenadavstånd på cirka 4–5 minuter.
- Service:
- Närservice i din absoluta närhet
På Tenorgatan bor du med all tänkbar service nära till hands. Inom kort gångavstånd finns flera mataffärer, apotek, vårdcentral, tandläkare, gym och caféer. För den som söker större utbud ligger Frölunda Torg endast några minuter bort – ett modernt köpcentrum med över 200 butiker, restauranger, systembolag, bank och mycket mer.
I närområdet finns också bibliotek, idrottsanläggningar och ett brett utbud av både kommunala och fristående skolor och förskolor. Området är välplanerat för ett bekvämt vardagsliv, där du enkelt kan uträtta ärenden, handla och ta del av olika fritidsaktiviteter utan att behöva lämna stadsdelen.
Oavsett om du söker det praktiska i vardagen eller vill ta en shoppingtur finns allt du behöver – precis runt hörnet.
- Pris:
- 2 350 000 kr Accepterat pris
- Avgift:
- 5 216 kr/mån. 1/7 kommer en avgiftshöjning med 4 % som är inräknat i nuvarande månadsavgift.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 138 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 460 kr.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 0,4369%. Andel av årsavgift är 0,28092%.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 88 441 kr. Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 1 850 kr/mån.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 500 kr och hushållsel 350 kr.
