Delsjön
Tofsmesgången 51
Mycket fin stuga med idylliskt läge i Delsjökolonin.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 36 kvm
- Byggår:
- 1927
Beskrivning
Drömmer du om en egen oas mitt i grönskan?
Välkommen till Tofsmesgången 51 i Delsjökolonin – en charmig kolonistuga där drömmar blir verklighet!
Stugan omges av en prunkande trädgård med välskött gräsmatta, frodiga växter och blommor som skapar en färgsprakande kuliss. Här kan du plocka solmogna persikor direkt från ditt eget persikoträd och njuta av dem i den mysiga bersån, perfekt placerad för soliga eftermiddagar och kvällar i västerläge.
På stugans gavel hittar du en skyddad uteplats, omgiven av ljuvligt doftande syrener som ger dig avskildhet och ro. Här finns även en smart Solavent-panel som kopplad till en fläkt inuti stugan, ger fräsch luft året om.
Stugan är i toppskick med nytt tegeltak, komplett med ny råspont, papp och läkt, samt nya fönster vid kök och alkoven. Fasadens stående träpanel ger ett inbjudande och välkomnande intryck.
Detta är mer än en kolonistuga – det är en plats för avkoppling, odling och livsnjutning.
Missa inte chansen att skapa ditt eget paradis på Tofsmesgången 51!
Här bor man med Delsjöns härliga bad samt Skatås och dess generösa utbud av motionsslingor som närmaste grannar. Stugan säljs med inventarier.
En köpare måste vara folkbokförd i Göteborg, Ale, Alingsås, Kungsbacka, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn eller Öckerö kommun.
Stugorna får ha en maxstorlek (stuga och friggebod) på totalt 43 kvm varav stugan får vara max 36 kvm och boden max 10kvm.
Varje säsongsperiod skall varje stugägare medverka på 5 timmars jobb i föreningen.
Vattnet brukar normalt sett sättas på mitten av april och stängas av i mitten av oktober.
Det finns en servicebyggnad där det finns wc, dusch, tvättmaskin.
Man får inte bo i stugorna året runt, man kan heller inte belåna stugorna med s.k. bolån utan måste ha alla pengarna innan köp.
det är heller inte tillåtet att hyra ut stugan.
Ska du sälja?
Vedspis som ej är i bruk!
WC med dusch från 2009
Områdeskarta
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning: Entré/hall som mynnar ut i luftigt allrum.
Direkt till vänster sett från entrén ligger ett rum som idag används som sovrum.
Ljusa väggar som delvis har vitmålad panel och på golvet ligger det trägolv.
Allrummet ger en känsla av rymd tack vare den ljusa färgsättningen och det trivsamma ljusinsläppet. Här finns plats för såväl säng/soffa som matmöbel. Verandadel med läshörna som går att avskilja från allrummet med ett draperi. Ljusa väggar och trägolv. Från allrummet når man både badrum och kök.
I anslutning till badrummet finns en bakre entré med ljusa väggar och klinkers på golvet. Här finns både garderob och plats för avhängning och förvaring.
Det fina badrummet är helkaklat i ljusa färger med vitt kakel på väggarna och ljust klinkers på golvet med grå mosaik vid duschen. Fönstret medför ett behagligt ljusflöde. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, varmvattenberedare, fönster.
Det charmiga och väldisponerade köket är även det ljust och fräscht och erbjuder bra arbetsytor. De vita köksskåpen smälter bra in i det för övrigt ljusa intrycket. Vitmålad panel på väggarna och ljus plastmatta på golvet. Utrustning: spis med två plattor, kyl/frys Cylinda
Vedspisen är sprucken och troligtvis obrukbar.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Delsjön 748:21.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan med 1/2 källare.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1927.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- - 2023 Nytt tegeltak
- 2021 Nya fönster vid kök och alkoven.
- Storlek:
- Boarea ca 36 kvm. Areauppgifter enligt säljaren. 2 rum, varav 1 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Tegelpannor från 2023. Fönster: 2-glas.
Kommunalt vatten mellan april-oktober, kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
Elleverantör: Göteborgs Energi.
- Uteplats:
- Berså som omges av en fin häck.
- Parkering:
- Parkeringsplats i anslutning till området.
- Övriga byggnader:
- Här finns möjlighet att sätta upp en friggebod om 7 kvm, växthus får man även ha.
- Tomt:
- Tomtarea 250 kvm. (arrenderätt).
- Övrigt:
- En köpare måste vara folkbokförd i Göteborg, Ale, Alingsås, Kungsbacka, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn eller Öckerö kommun.
Vid en överlåtelse skall säljare och köpare betala en överlåtelseavgift på 1000kr vardera.
Stugorna får ha en maxtorlek (stuga och friggebod) på totalt 43 kvm varav stugan får vara max 36 kvm och boden max 10kvm.
Varje säsongsperiod skall varja stugägare medverka på 5 timmars jobb i föreningen. Om man inte har möjlighet att medverka på dessa arbetstimmar får man betala en avgift på 1 000kr.
Vattnet brukar normalt sett sättas på mitten av april och stängas av i mitten av oktober.
Det finns en servicebyggnad där det finns wc, dusch, tvättmaskin.
den årliga avgiften ingår utöver arrendet en medlemskostnad till Föreningen Göteborgs kolonister, FGK och en avgift till vår egen förening. Vår egen föreningsavgift beslutas på årsmötet och här ingår vatten, sophantering och övrig skötsel av kolonin.
Avgifter 2024:
Årsavgift 16 500 kr, i årsavgiften ingår arrendeavgift med ca 12 400 kr.
Övriga avgifter:
Tvättstuga...............................250 kr
Parkering inom området………...850 kr
Hyra av Pub-lokal…………….....500 kr
Hyra av föreningslokalen….....1 200 kr
Odlingslott..............................200kr
Den som inte fullgör sin arbetsplikt, 5 timmar per år, betala in 200 kr per icke genomförd arbetstimme.
Faktura med inbetalningskort på icke genomförda timmar skickas ut till de som berörs i september.
Byte av skadade yttre vattenkranar som inte åtgärdats före vattenpåsättning, faktureras med 1000 kr.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 944 000 kr varav byggnadsvärde 944 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 10 450 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 200 kr, hushållsel 5 000 kr och samfällighet 4 250 kr.
Årsavgift 16 500 kr, i årsavgiften ingår arrendeavgift med ca 12 400 kr.
Fastighetsavgift: 5 037 kr/år.
