Delsjön
Tofsmesgången 59
Välbevarad och charmig stuga om totalt ca 30 kvm byggnadsyta med trägolv och det gamla köket bevarat. Nytt tak 2012. Bra läge i kolonin med hörntomt.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 25 kvm
- Byggår:
- 1927
- Utgångspris:
- 1 100 000 kr
- Bud:
- 1 030 000 kr Visa budhistorik
Beskrivning
Välbevarad och charmig stuga om totalt ca 30 kvm byggnadsyta samt förråd. Trägolv och det gamla köket bevarat. Ny altan, 2014, och nytt tak, 2012. Fruktträd och vinbärsbuskar. Bra läge på hörntomt med närhet till servicebyggnad där det finns wc, dusch och tvättmaskin.
Det finns en källare under halva huset
Här bor man med Delsjöns härliga bad samt Skatås och dess generösa utbud av motionsslingor som närmaste grannar.
Arrendet & föreningsavgift för 2024 = 16 500 kr/år
Stugan är vackert beläget vid Delsjön, som ligger bara tio minuter och en enkel promenad bort. Skatås fritidsområde ligger i anslutning till kolonin. Där har du här tillgång till fina motionsspår och vacker natur, fin badplats, vandringsleder, caféer.
Läget är perfekt och på kort promenad- och cykelavstånd har man Delsjöns badplats och Delsjöområdets natur. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och från kolonin tar det bara någon minut att gå till spårvagnen vid Delsjövägen.
Delsjöns koloniförening bildades 1927 och omfattar idag 155 stugor. Man äger sin stuga och arrenderar marken av Göteborgs stad. Tomterna är på mellan 300 och 400 kvm, några tomter är dubbeltomter. Det finns också ett antal odlingslotter för stugägare att komplettera med.
Föreningen har regler för hur stugorna får se ut för att hålla en enhetlig stil. Inom området finns en föreningslokal för gemensamma aktiviteter.
Kommunalt vatten och avlopp som är på ca 15 april till 15 oktober. Då får man bo i stugorna, men man får inte bo permanent eller vara skriven i stugorna.
Det är en öppen koloni och grindarna är öppna dagtid mellan 1 maj och 1 september.
Välkommen på visning!
Ska du sälja?
Gemensam WC brevid stugan
Uteplats med soligt läge
Inbyggd veranda
Välkomna in i stugan!
Fina trägolv i stugan
Kök med trägolv och orginal skåp samt järnspis som ej är i funktion
Allrum med fint trägolv
Karta
Föreningshuset
Delsjön på kort avstånd
Välkommen åter
Planlösning
Klicka för större karta
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning: Hall/rum med ljusa väggar och fint trägolv som är nyslipat. Här finns plats för matmöbel. En mindre garderob/skafferi.
Det charmiga köket har den gamla inredningen bevarad vilket ger en rustik och genuin känsla. De gamla köksluckorna går i grönt och smälter bra in med den vita pärlsponten. På golvet ligger det slipat trägolv. Vedspisen bör besiktigas och provtryckas innan användning. Utrustning: kyl (Electrolux), handfat med kallvatten
Allrummet ger en luftig känsla då man har fönster som vetter åt två väderstreck. De vita väggarna och det nyslipade trägolvet förstärker den luftiga känslan. Två garderober.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Delsjöns Koloniförening stuga 59.
- Typ:
- Fritidshus. 1 plan med 1/2 källare.
- Upplåtelseform:
- Arrenderätt.
- Byggår:
- 1927.
- Storlek:
- Boarea ca 25 kvm. Areauppgifter enligt säljaren. 2 rum, varav 1 sovrum.
Stugan har en 1/2 källare med ingång från gaveln.
- Byggnadssätt:
- Grundmur: Betong. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor 2012. Fönster: Enkel- och tvåglas.
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Göteborg Energi.
Elleverantör: Göteborgs Energi. Elförbrukning: 50 kWh/år.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- Uteplats:
- Fin och trivsam veranda i soligt läge.
- Parkering:
- Parkeringsplats inom området.
- Övriga byggnader:
- Förråd.
- Tomt:
- Tomtarea 300 kvm. (arrenderätt). Tomten: hörntomt med fruktträd, häckar och staket.
- Övrigt:
- En köpare måste vara folkbokförd i Göteborg, Ale, Alingsås, Kungsbacka, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn eller Öckerö kommun.
Vid en överlåtelse skall säljare och köpare betala en överlåtelseavgift på 1000kr vardera.
Stugorna får ha en maxtorlek (stuga och friggebod) på totalt 42 kvm varav stugan får vara max 36 kvm.
Varje säsongsperiod skall varje stugägare medverka på 5 timmars jobb i föreningen. Om man inte har möjlighet att medverka på dessa arbetstimmar får man betala en avgift på 1 000kr.
Vattnet brukar normalt sett sättas på mitten av april och stängas av i mitten av oktober.
- Pris:
- 1 100 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 432 000 kr varav byggnadsvärde 432 000 kr (fastställt 2018). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 4 480 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 780 kr och hushållsel 3 700 kr.
15000 kr/år I arrendeavgiften där ingår samfälligheten där vatten, avlopp, sophämtning, el i området ingår.
Driftkostnaderna är individuella och kan därför variera.
Fastighetsavgift: 3 240 kr/år.