Askim- Välenkolonin nedre området
Tusenskönegången 284
Charmig kolonistuga i Välenkolonin med lummig trädgård, solig altan, friggebod och närhet till salta bad – en sommaroas!
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1 sovrum
- Boarea:
- 35 kvm
- Biarea:
- 10 kvm
- Byggår:
- 1927
- Utgångspris:
- 1 650 000 kr
Välkomna att boka via hemsidan.
Välkomna att boka via hemsidan.
Beskrivning
Välkommen till Välen Nedre – en grönskande idyll där tiden saktar ner.
Redan när du närmar dig stugan möts du av något alldeles extra. Den charmiga vindsnurran snurrar stilla i vinden – en lekfull och nästan sagolik detalj som sätter tonen för det som väntar. Trädgården breder ut sig som ett färgstarkt lapptäcke av blommande rabatter, prunkande grönska och mjuka gräsmattor.
Själva stugan står vackert inbäddad i grönskan, med klassisk stående lockpanel och ett elegant falsat plåttak som blänker lätt i solskenet. Allt samspelar i en harmonisk helhet – genuint, välhållet och med en själ som är svår att sätta fingret på men omöjlig att inte känna.
På den generösa altanen utspelar sig sommarens bästa stunder. Här vaknar du med morgonkaffet i solen som följer dig under dagen. Du kan välja att låta dagen passera i en skuggig del om du vill och sedan samlas till middagar i kvällsljuset.
Solen följer dig – eller snarare, du följer solen – från en del av altanen till en annan. Intill ligger den nyuppförda friggeboden, smakfullt inredd och redo att bli gäststuga, ateljé eller kanske en stillsam plats för egna projekt.
Invändigt fortsätter känslan. Den inbyggda verandan välkomnar dig in – en perfekt plats för långa frukostar med utsikt över trädgården i full blom. Köket är charmigt och funktionellt, utrustat för att låta dig laga sommarens alla måltider med enkelhet.
Läget är lika rofyllt som det är praktiskt. Här bor du med lekplats och öppna grönområden som granne – en levande men ändå stillsam miljö. Samtidigt väntar salta bad bara några minuter bort, och via Frölunda Torg når du smidigt stadens puls när du så önskar.
Det här är mer än en kolonistuga. Det är en plats för barfota morgnar, jord under naglarna, skratt över middagsbordet och kvällar som aldrig riktigt vill ta slut.
En plats att längta till – och att stanna kvar i.
Bra att veta!
Det går inte att belåna en kolonistuga på arrenderad mark!
Köparen skall betala en inflyttningsavgift till förening på 5 000kr.
Vid en försäljning måste köparen vara folkbokförd i Göteborgs Stad eller Ale, Alingsås, Härryda, Kungsbacka, Kungälv, Lerum, Lilla Edet, Mölndal, Partille, Stenungsund, Tjörn, Orust samt Öckerö kommuner.
Välens koloniförening ligger i kommundelen Askim och är indelad i tre områden: Övre området 1-33, mellanområdet 34-187 och nedre området 188-330. Det nedre området gränsar till Askimsån som rinner ut i Välenviken. Det mellersta området utmed Marholmsvägen och Hagkroksvägen. Övre området (eller cirkelområdet) ligger på en skogsbevuxen höjdplatå och gränsar till Göteborgs Fritidsområde Askim (GFA).
Välen är den största kolonin i Göteborgsregionen med 329 stugor
Föreningen har 329 medlemmar. Det är medlemmarna som fattar de övergripande besluten på föreningens årsmöte. Beslut kan även fattas på föreningens sommar- och höstmöte.
Välkommen
Vy över entren
Ska du sälja?
Vy från gången mot stugan
Vy inifrån trädgården
Vy in mot trädgården
Nybyggd friggebod
Matplatsen vid entren
Annan vy över inbyggda verandan
Köket
Vy över allrummet
Annan vy över allrummet
Sovrummet
Badrummet
Båthamn med möjlighet att hyra plats
Satta bad vid Marholmen
Askimsviken
Lokal med tvättstuga och duschar
Översiktsbild över Välen nedre
Rumsbeskrivning
Inbyggd veranda: En inbyggd veranda erbjuder en mysig matplats med fina fönster. Den har praktiska detaljer som inbyggd hängare och sittplats under
Kök: Ett nytt kök med mörklaminat golv och häll, samt köksfläkt, ugn, diskmaskin, kyl/frys, inbyggd mikro. Pärlspont på väggarna och kakel över arbetsytorna pryder det.
Allrum: Allrummet har en Daikin luftvärmepump, golv av laminat och blommig tapet. Laserat innertak och ett "burspråk" med en säng ger rummet mysig och funktionell charm.
Badrum: Badrummet har plastmatta, paxfläkt och tvättmaskin. Det finns handfat och en varmvattensberedare. Taket är klätt med vit pärlspont.
Sovrum: Sovrummet har laminatgolv och ett fönster som släpper in ljus. Väggarna är målade i en något mörkare nyans, men rummet känns ändå ljust och inbjudande.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Inom Hult 3:2.
- Typ:
- Fritidshus. 1-plan.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1927.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- 2021: Byggnation av friggebod samt altan
2019: Kök
2017: Golv
2016: Fasad, tak, fönster
2014 Badrum
2012: El
Innerväggar: 2012,2016
Innertak: 2012,2016,2025.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm, biarea ca 10 kvm. Areauppgifter enligt ägaren. 2 rum, varav 1 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Falsad plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler.
Kommunalt vatten & avlopp som är på mellan april-oktober. Varmvattenberedare.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luftvärmepump Daikin.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt bredband fungerar fint.
- Uteplats:
- Altan.
- Parkering:
- Parkeringsplats går att hyra för 450kr/år. P-pl finns att hyra 450kr/år.
- Övriga byggnader:
- Friggebod.
- Tomt:
- Tomtarea 300 kvm. Tomtarea 300m² (arrenderätt). Tomten: trädgårdstomt med hög häck som ger bra insynsskydd.
- Kommunikationer:
- Buss 93 till Frölunda torg.
- Pris:
- 1 650 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 671 600 kr varav byggnadsvärde 671 600 kr (fastställt 2023). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 5 904 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 2 904 kr och hushållsel 3 000 kr.
Arrende 15000 kr Konsumentprisindex 377 kr FGK 175 kr KTF 350 kr Medlemsavg 3798 kr Summa 19700 kr/år.
Fastighetsavgift: 5 037 kr/år.
