Välenkolonin nedre området
Gulsporregången 249
Vi har nöjet att erbjuda en mycket fin stuga med en mycket vacker tomt som har fina växter och blommor. Stor altan med soligt läge.
- Typ:
- Fritidshus
- Antal rum:
- 2 varav 1-2 sovrum
- Boarea:
- 35 kvm
- Byggår:
- 1928
Beskrivning
Varmt välkomna till en av de mysiga kolonistugor i Välenkolonin. Charmig stuga med en härlig trädgård med fina växter och blommor.
Välkomnande uteplatser med skyddat och lugnt läge.
Här möts man av en prunkande trädgård med många fina växter och blommor. Stenplattor leder in till en härlig uteplats som har vindruvor som slingrar sig i taket. Här finns en paviljong som ger bra skydd och skugga.
Växthus med egen tomatodling.
Friggebod som är delad som förråd.
Mellan stugan och friggeboden finns en duschkabin och tvättmaskin.
Hela uteplatsen har plattor i dansk sjösten.
Stugan har en luftvärmepump som ger bra värme och kyla.
Gavelfasaden mot sydväst är ny fasad och har nya fönster.
Stugan har en mekanisk ventilation via solpanel på taket som är kopplat till en fläkt som ger varmluft. (SolarVenti) Med solvärmepanel får du effektivt och enkelt torr luft i stugan!
Stugan har en gaveltomt som ligger skyddat i en lugn och harmonisk del av Välens nedre koloni.
Salta bad inom några minuters gång/cykelväg vid Askimsviken och Marholmen. Nära till parkering och kommunikationer till stan via Frölundatorg med buss 93.
Stugan säljs med inventarier och möblerad.
Välkomna till Gulsporregången 249
Ska du sälja?
Översikt
Uteplats med vinrankor i taket
Snart kan man skörda vindruvorna
Växthus med tomatodling
Välkomna in i stugan
Inbyggd veranda med gott om plats
Kök med matplats
Kök med trappa till sovloftet
Sovloft med gott om plats
...annan vinkel
Passage till WC
WC
Allrum
Altandörr till uteplatsen
Uteplats
Duschkabin och tvättmaskin mellan stugan och friggeboden
Uteplats med kvällssol...
Flygbild över området
Askimsviken
Satta bad vid Marholmen
Översiktsbild över Välen nedre
Lokal med tvättstuga och duscha
Välkomna på visning!
Rumsbeskrivning
- Veranda som är inbyggd med gott om plats. Träpanel i taket. Härligt ljusflöde via flera fönster. Ljust ekgolv.
- Allrum med ljust golv och ljusa tapeter. Vitmålad pärlspont i taket. Här finns en altandörr mot uteplatsen.
- Matplats och kök med bra plats för matbord. Utrustning: Kyl/frys, spis med häll och fläkt.
- Sovloft når man via trappa i köket, sovloftet är rymligt med träpanel och ljust golv.
- WC finns i bakre delen av stugan.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Askim Hult 3:5.
- Typ:
- Fritidshus. 1-plan + sovloft.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1928.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- - 2021, Ny fasad på gaveln mot gången & nya fönster.
- 2012, Altandörr.
- 2021 Fönster på loft, gavel mot entrén.
- 2012 fönster på loft, gavel mot altanen
- 2017, Luftvärmepump.
- Storlek:
- Boarea ca 35 kvm. 2 rum, varav 1-2 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä . Takbeklädnad: Plåt . Utv plåtarbeten: Plåtisol. Fönster: 2-glasfönster.
Kommunalt vatten & avlopp som är på mellan april-oktober. Varmvattenberedare 20 liter NIBE.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Luftvärmepump.
Nätbolag: Via föreningen.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- TV: TV-antenn med markbundna kanaler.
Internet:.
- Uteplats:
- Altan.
- Parkering:
- Parkeringsplats går att hyra för 450kr/år.
- Övriga byggnader:
- Växthus och friggebod som är delad.
- Tomt:
- Tomtarea 280 kvm. Tomtarea ca 280 m² (arrenderätt). Tomten: trädgårdstomt med fruktträd, staket och häckar, trädgårdsland samt växthus.
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 374 000 kr varav byggnadsvärde 374 000 kr (fastställt 2019). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 5 700 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 200 kr och hushållsel 4 500 kr.
Arrendeavgift till Göteborg Stad 11 012:-
Föreningens omkostnader 3 563:-
Medlemsavgift FGK 175:- (Föreningen Göteborgs Koloniträdgårdar)
Medlemsavgift KTF 350:- (Koloniträdgårdsförbundet)
Parkeringsplats 450:-.
Fastighetsavgift: 2 805 kr/år.
