Meny språk
Medicinaregatan 40
Vi har fått nöjet att förmedla denna fina kolonistuga.

Änggårdskolonin

Medicinaregatan 40

Välkommen till Änggårdskolonin 18B – Din drömstuga!
Här finner du en prunkande trädgård fylld med lummiga växter och grönsaker.

Type:
Fritidshus
Rooms:
1 varav 1 sovrum
Living area:
30 sqm
Build year:
1916
Price:
1 395 000 SEK
Share
Welcome for viewing
Torsdag 15 augusti 17:30 - 18:30

Obs! Inga förhandsvisningar, välkommen att boka visning i augusti

Söndag 18 augusti 14:00 - 14:30

Välkomna att boka via hemsidan.

Book
Lars-Åke Helin
Responsible broker
Lars-Åke Helin

Description

Välkommen till Änggårdskolonin 18B – Din drömstuga!

Här finner du en prunkande trädgård fylld med lummiga växter och grönsaker. Flertalet odlingslådor rymmer fina, färska grönsaker som bara väntar på att bli skördade.

Stugan ligger perfekt placerad i väst-östlig riktning, vilket ger dig sol från tidig morgon till sen kväll. Trädgården stoltserar även med ett magnifikt James Grive äppelträd. Äpplena är medelstora, gula med röda strimmor och får en fet yta vid mognad. Deras gulvita, saftiga fruktkött gör dem till en utsökt bordsfrukt, som mognar från september till oktober.

Charm och Komfort

Kolonistugan imponerar med sitt brutna tak och en stor, inbyggd veranda. De stora spröjsade fönstren släpper in ett härligt ljusflöde som ger stugan en fin karaktär.

Köket är rymligt med generöst med skåp och bänkytor, och utrustat med spis och kyl/frys för att underlätta matlagningen.

Allrummet, med sitt vackra trägolv och ljus från verandan, skapar en öppen och inbjudande atmosfär.

Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, downlights och frånluftsfläkt – allt för din bekvämlighet. Här finns även ett förråd/klädkammare för praktisk förvaring

Mysigt Sovloft

Från allrummet leder en designad trappa upp till sovloftet, som erbjuder ett rymligt utrymme med brutet tak, träpanel och plankgolv. Perfekt för avkopplande och rofyllda nätter.

Upplev Sommaren i Änggårdskolonin

Änggårdskolonin 18B är inte bara en stuga, det är en oas i centrum för avkoppling och njutning. Missa inte chansen att göra detta fantastiska sommarhem till ditt eget. Välkommen hem!

Bild Medicinaregatan 40
Välkomna till Stuga 18B
Bild Medicinaregatan 40

Bild Medicinaregatan 40

Välkomna till Stuga 18B

Välkomna till Stuga 18B

Ska du sälja?

Boka en kostnadsfri värdering
Fields marked with * are mandatory.
Bild Medicinaregatan 40

Fin uteplats med soligt läge

Fin uteplats med soligt läge

Bild Medicinaregatan 40

Härlig trädgård

Härlig trädgård

Bild Medicinaregatan 40

Bild Medicinaregatan 40

Bild Medicinaregatan 40

Bild Medicinaregatan 40

Bild Medicinaregatan 40

Bild Medicinaregatan 40

Bild Medicinaregatan 40

Bild Medicinaregatan 40

Bild Medicinaregatan 40

Bild Medicinaregatan 40

Bild Medicinaregatan 40

Bild Medicinaregatan 40

Bild Medicinaregatan 40

Bild Medicinaregatan 40

Sovloftet

Sovloftet

Bild Medicinaregatan 40

Bild Medicinaregatan 40

Bild Medicinaregatan 40

Bild Medicinaregatan 40

Bild Medicinaregatan 40

Bild Medicinaregatan 40

Bild Medicinaregatan 40

Bild Medicinaregatan 40

Planritning Medicinaregatan 40
Map Click for full view map

Facts

Property designation:
Lott 18B.
Type:
Fritidshus. 1 plan + loft.
Tenure:
Arrenderätt.
Build year:
1916.
Latest renovation / remodeling:
2003 Nytt furugolv och tilläggsisolerat golv i verandadelen
2005 Nya fönster i verandadelen
2008 Höjt golv och tak i köksdelen
2010 Badrum och kommunalt VA
2011 Ombyggnad kök
2016 Kompletterad söderfasad med stående panel, isolering av yttervägg i förråd.
Size:
Boarea ca 30 sqm. Areauppgifter enligt mätning. 1 rum, varav 1 sovrum.
Building set:
Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 2-glasfönster.

Kommunalt VA.
Ventilation:
Självdrag.
Heating and electricity:
Uppvärmningssystem: Direktverkande el.
Nätbolag: Göteborgs Energi.
Elleverantör: Göteborgs Energi.
Plot:
Tomtarea 250 sqm.
Other:
Om kolonin
I en dalsänka mellan Medicinareberget och norra Guldheden ligger Änggårdskolonin. Det är idag Göteborgs äldsta koloniområde, invigt 1913. Då, för mer än ett sekel sedan, bestod marken här av ljunghedar och mossmarker. Med stor flit och möda byggdes de små husen upp, matjord kördes hit på kärror och trädgårdarna anlades. Självklart finns ingen av dessa nybyggare kvar i kolonin idag, men många av husen och trädgårdarna med sina knotiga äppleträd minner om gamla tider. Vi som nu bor på kolonin ha fått äran att vårda detta kulturarv som skapades fem generationer tillbaka.

Till kolonins nittioårsjubileum gjordes en fotoutställning med gamla och nytagna foton med texter och klipp från tidningsartiklar genom tiderna. För att få fram bilder från gamla tider var Göteborgs Stadsmuseums faktarum en rik källa att ösa ur. Det var som att öppna en skattkista när de gamla fotona togs fram ur Änggårdskolonin alldeles speciella mapp. Utställningen, som till vardags hänger i kolonins föreningshus, var i april månad upphängd på Göteborgs Stadsbibliotek. Många kom dit ­ gamla Änggårdskolonister som mindes härliga barnaår på kolonin.

Kolonins läge är speciellt. Sahlgrenska Sjukhuset med sina stora byggnadskomplex finns på två minuters gångavstånd. Vi ser dock inget av detta från kolonin, men hör titt som tätt tjutande sirener från ambulanser som för en stund överröstar kvittret från de många småfåglarna. Uppe på berget bakom kolonin pågår medicinsk forskning.

Ursprungligen bestod kolonin av 105 lotter. Under 60-talet försvann drygt hälften av de vackra trädgårdarna, då Sahlgrenska Sjukhuset behövde en stor parkeringsplats. De 50 hus som nu finns kvar, de lummiga, vackra trädgårdarna och den härliga grönområdet vid Föreningshuset utgör numera ett unikt inslag i en för övrigt hårt exploaterad omgivning. Att denna vackra oas mitt i stan behövs, vittnar alla de människor som dagligen passerar genom kolonin till sina arbeten på sjukhus och institutioner i närheten. Från närliggande bostadsområden kommer också många trädgårdsintresserade flanörer. De, liksom alla övriga intresserade är inbjudna till olika aktiviteter som vi under året har i kolonin. Vi välkomnar också kolonister från när och fjärran. Loppmarknad, öppna trädgårdar, café och tipspromenad brukar stå på programmet i början av juni då vi firar Änggårdskoloninsdag. När hösten kryper närmare ingår kolonin som en del i Göteborgs Kultur-natta då vi bjuder på upplysta trädgårdar, vernissage, utställningar, hantverk och mycket annat.

Änggårdskolonin har ingen central förmedling av lediga stugor, utan det är upp till varje kolonist hur man vill gå till väga om man vill sälja sin stuga. Vi får en hel del frågor om lediga stugor, och det finns alltså inget entydigt svar på hur man gör om man vill ha en stuga på kolonin. Vissa stugor säljs via mäklare, vissa via en lapp på grinden. Så om du är intresserad: håll utkik på mäklarnas annonser i tidningarna, och promenera genom kolonin. Priset på en stuga på Änggårdskolonin varierar mycket beroende på stugans skick.
Economy
Price:
1 395 000 SEK
Assess value:
Taxeringsvärdet är 789 000 SEK varav byggnadsvärde 789 000 SEK (fastställt 2023). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
Operating cost:
Driftkostnaden är ca 5 200 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 200 kr och hushållsel 4 000 kr.
Arrende 13500 kr/år 2024 inkl vatten.
Fastighetsavgift: 4 762 kr/år.
  • Välkomna till Stuga 18B
  • Fin uteplats med soligt läge
  • Härlig trädgård
  • Sovloftet
Close