Kvarbyn
Samuel Norbergsgatan 8
I populära Kvarnbyn väntar denna moderna och välplanerade trea med generösa ytor, fint ljusinsläpp och stor balkong i lugnt läge mot lekplats. Här möts du av ett stilrent Marbodalkök, två rymliga sovrum, helkaklat badrum med tvättutrustning samt smart förvaring. Bekväm garageaccess i samma plan och närhet till både natur, service och kommunikationer gör detta till ett hem att trivas i under lång tid framöver.
- Typ:
- Lägenhet
- Antal rum:
- 3 varav 2 sovrum
- Boarea:
- 77 kvm
- Avgift:
- 5 862 kr/mån
- Byggår:
- 2016
- Utgångspris:
- 3 895 000 kr
Beskrivning
Välkommen till denna välplanerade och moderna trerumslägenhet på Samuel Norbergsgata, ett hem som kombinerar stilrena materialval, generösa ytor och ett attraktivt läge. Här bor du i en ljus och trivsam bostad med genomtänkt planlösning där varje detalj bidrar till en funktionell och bekväm vardag.
Bostadens hjärta utgörs av det stora vardagsrummet som präglas av stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel och skapar en inbjudande miljö för både vardag och umgänge. De målade väggarna tillsammans med det vackra parkettgolvet ger en modern och tidlös känsla.
Köket från Marbodal har en stilren inredning och är utrustat med inbyggd ugn och mikro, kyl och frys samt eleganta arbetsytor med ekskiva. Här finns även plats för matbord, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt i hemmet där både vardagsmiddagar och sociala tillställningar ryms på ett bekvämt sätt.
Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och förvaring och har en ombonad känsla. Det andra sovrummet har genomgående parkett och garderob och fungerar idag som barnrum, men fungerar likaväl som gästrum eller arbetsrum beroende på behov.
Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett med klinkergolv, kakel och golvvärme som skapar en behaglig komfort. Här finns dusch, WC samt både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen smidig och funktionell.
I hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter i form av stora skjutgarderober som bidrar till en välorganiserad entré och ett städat helhetsintryck.
Från vardagsrummet nås den stora balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Balkongen är rymlig, vindskyddad och belagd med plattor, vilket skapar en trivsam plats för avkoppling. Här kan du njuta av lugnet och utsikten mot den öppna lekplatsen som ligger direkt mittemot.
Bostaden är belägen på tredje våningen, i samma plan som garage, vilket ger en mycket bekväm vardag med smidig tillgång till parkering.
En modern och välplanerad lägenhet som erbjuder en perfekt kombination av funktion, komfort och stil. Med sitt ljusa vardagsrum, moderna kök, två rymliga sovrum, helkaklade badrum och generösa balkong är detta ett hem som passar både paret och den lilla familjen som söker ett trivsamt och lättskött boende i ett attraktivt läge.
Välkommen hem
Vy från köket mot vardagsrummet
Ska du sälja?
Vy mot vardagsrum och matplats och balkong
Vy över lekplats och bostadshuset
Marbodalkök
Vy från balkong in mot vardagsrum och kök och hall
Sovrum 1
Vy inifrån sovrum 1
Sovrum 2
Vy inifrån sovrum 2
Vy från entre
Vy mot entre och badrum till vänster
Drönarbild
Drönarbild
Drönarbild
Planritning
Rumsbeskrivning
Vardagsrum/ kök: Det rymliga vardagsrummet/köket har stilfull Marbodal-inredning, kakel, ekskiva samt inbyggda vitvaror som ugn, micro, kyl och frys. Golvet är parkett och väggarna är målade.
Sovrum 1: Sovrum 1 har en stilfull fondtapet, elegant parkettgolv och en praktisk garderob som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Perfekt för komfort och stil.
Sovrum 2: Sovrum 2 har parkettgolv, en rymlig garderob och väggar målade i vitt, vilket ger ett ljust och modernt intryck.
Hall: Hallen har ett klinkergolv och är utrustad med en stora skjutdörrsgarderober, vilket ger gott om förvaringsutrymme och ett slitstarkt, lättskött golv.
Badrum: Badrummet har klinker och kakel, en dusch, wc, samt en tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme och en ekskiva förhöjer funktionaliteten och komforten.
Fakta
- Typ:
- Lägenhet.
- Upplåtelseform:
- Bostadsrätt.
- Lägenhetsnummer:
- 11201/1201.
- Våningsplan:
- Våningsplan 3 av 6, hiss finns.
- Storlek:
- 3 rum och marbodal, varav 2 sovrum. Boarea ca 77 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättföreningen.
- Byggår:
- 2016.
- Senaste renovering / ombyggnad:
- Föreningens utförda renoveringar:
2023 OVK-besiktning
2022 Säkerhetsbesiktning taksäkerhet
2021 Oljning bänkar och bord
Föreningens planerade renoveringar:
2026 OVK-besiktning
2027 Taksäkerhetsbesiktning, dammbindning golv tekniska utrymmen, fasadunderhåll, smöjning och justering fönster
2028 Oljning bänkar och bord
2029 OVK-besiktning, rensning ventilationskanaler.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 avseende bredband och tv. Kostnad för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
- Balkong / Uteplats:
- Stor balkong med vindskydd i sydvästläge.
- Bilplats:
- Samma våningsplan kommer man till parkeringsgaraget.
- Övrigt:
- Överlåtelseavgift, inkl. ev. moms: 1 480,00 kr
Pantsättningsavgift faktureras: Pantsättare
Pantsättningsavgift, inkl. ev. moms: 592,00 kr.
- Service:
- Samuel Norbergsgatan i Kvarnbyn erbjuder ett attraktivt läge med god närservice inom bekvämt gångavstånd. I området finns närhet till Mölndals centrum och Mölndals Galleria med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, apotek och annan vardagsservice. Området har även goda kollektivtrafikförbindelser med buss, spårvagn och pendeltåg, vilket gör det enkelt att ta sig både inom Mölndal och till Göteborg. Kvarnbyn kombinerar dessutom historisk miljö och naturnära omgivningar med närhet till skolor, fritidsaktiviteter och rekreationsområden.
- Parkering:
- Föreningen har ett garage med sammanlagt 88 garageplatser som tillhör föreningen. 1050 kr och ytterligare 175 kr för en laddplats. Kö i dagsläget. Finns ca 25 gästparkeringar inom området i gemensamhetsanläggningen.
- Pris:
- 3 895 000 kr utgångspris
- Avgift:
- 5 862 kr/mån. Tillkommer 200 kr/månad för bredband och 300 kr/månad för varmvattentillägg.
- Andelstal:
- Andel i föreningen är 1,2206%. Andel av årsavgift är 1,2216%.
- Indirekt nettoskuld:
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 066 613 kr. Beräknad indirekt nettoskuld baseras på räkenskapsåret.
