Hisingen Lundby
Syrengången 6
- Typ:
- Övrigt
- Antal rum:
- 3 varav 1-1 sovrum
- Boarea:
- 27 kvm
- Biarea:
- 13 kvm
- Byggår:
- 1962
- Utgångspris:
- 595 000 kr
Beskrivning
På första raden i populära Lundbykoloniområde väntar en kolonistuga som längtar efter någon med visioner och hjärta. Denna stuga på 27 kvm bjuder på välplanerad planlösning. I köket har innertaket tagits bort för att skapa tak till nock, ett kyrktak som ger rummet en fantastisk rymd och en unik karaktär – en perfekt plats att låta kreativiteten flöda. Den inbyggda verandan ger stugan charm och skapar en fin plats för morgonkaffet i solen.
Stugan är ett större renoveringsobjekt som kräver kärlek och omtanke. Här har mycket redan rivits, och stugan står nu nästan tom – redo för någon som vill sätta sin egen prägel. El är indraget och vatten är förberett för installation. Utanför finns en vattenuttag, samt förråd, duschmöjligheter och toalett som alla väntar på att återfå sin glans. Här finns potentialen att skapa en personlig oas både inne och ute.
Läget är oslagbart – centralt men ändå lugnt, med närhet till bussar och spårvagnar vid Wieselgrensplatsen och granne med både Lundby-badet och Rambergsvallen. Koloniföreningen är populär och stugan ligger fint placerad, med grönska och gemenskap runt hörnet.
Parkslide har förekommit på tomten. Åtgärder har vidtagits i form av borttagning och behandling, men växten är svår att utrota helt och kan komma att återetablera sig. Köpare uppmanas att själva sätta sig in i vad detta innebär samt att vid behov vidta fortsatta åtgärder. Parkslide ska betraktas som en kvarvarande omständighet på tomten.
Observera att stugan inte går att bo i året runt och att kolonistugor i föreningen inte kan belånas i bank. Här finns möjligheten att skapa ett eget litet paradis – ett drömprojekt för den som vill lägga tid, kärlek och kreativitet på sin stuga och trädgård.
Välkommen
Altansidan
Ska du sälja?
Befintlig planlösning med förslag på disposition
Vy från stutan mot trädgård och staket. Päronträd till vänster
Förrådet
Vy inifrån stugan mot entren
Vy från allrummet med köksdel till höger
Vy från allrum mot kök och sovrumsdel
Annan vy mot kök och sovrum
Loftbild. Tak till nock över kökdel där man kan nå loftdelen idag utan stege
Lågupplöst
Lågupplöst
Lågupplöst Fastighetskarta
Befintlig planlösning med förslag på disposition
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning: Renovering pågår.
Fakta
- Fastighetsbeteckning:
- Del av Rambergsstaden 66:1, arrenderätten Syrengången 6.
- Typ:
- Övrigt. 1 plan.
- Upplåtelseform:
- Arrende.
- Byggår:
- 1962.
- Storlek:
- Boarea ca 27 kvm, biarea ca 13 kvm. Areauppgifter från säljaren. 3 rum, varav 1-1 sovrum.
- Byggnadssätt:
- Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Plåt. Takbeklädnad: Papp utbytt 2015. Utv plåtarbeten: Målad plåt. Fönster: 2-glasfönster.
Kommunalt Vatten finns fr.o.m april till oktober,.
- Ventilation:
- Självdrag.
- Uppvärmning och el:
- Uppvärmningssystem: Obefintligt idag.
- Energideklaration:
- Energideklaration status: Behövs ej.
- TV- och internetanslutning:
- Internet: Mobilt bredband fungerar fint.
- Uteplats:
- Stor altan med behov av reparation, samt trädgård med päronträd mm.
- Parkering:
- parkering finns att hyra av föreningen. Finns att hyra i föreningen.
- Övriga byggnader:
- Förrådsbyggnad med duschutrymme.
- Tomt:
- Tomtarea 1 kvm. arrendetomt.
- Kommunikationer:
- Granne med hållplats Wieselgrensplatsen där det går ett antal både bussar och spårvagnar.
- Service:
- Vid Wieselgrensplatsen finns massor av olika affärer och bank.
- Övrigt:
- I denna kolonistuga går det att bo mellan april och oktober, RESTEN AV ÅRET FÅR MAN INTE BO HÄR.
Kolonistugor på arrendemark är inte möjliga att belåna i banken, du måste därför belåna något annat eller ha pengarna tillgängliga.
Lundby koloniträdgårdar består av 51 lotter, som ligger centralt beläget på Hisingen. Kolonilotterna är på 250m² vardera och ligger längs två gångar, som löper parallellt med varandra, Syrengången och Rosengången. Stugorna köps av kolonisterna medan marken, som ägs av Göteborgs kommun, arrenderas. Till varje stuga finns vatten och avlopp framdraget. Den totala ytan är 15000m². Området sköts till stor del av kolonisterna gemensamt. Föreningshuset, som finns i början av Rosengången, är en samlingslokal med stor altan. Samlingslokalen fungerar även som festlokal och kan hyras av Lundbykolonins medlemmar för detta ändamål.
- Pris:
- 595 000 kr
- Taxeringsvärde:
- Taxeringsvärdet är 194 000 kr varav byggnadsvärde 194 000 kr (fastställt 2024). Typkod 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund.
- Driftkostnad:
- Driftkostnaden är ca 4 903 kr/år.
Fördelas enligt följande: försäkring 1 901 kr och hushållsel 3 002 kr.
Fastighetsavgift: 1 455 kr/år.
