Kolborydsvägen 20

Fakta

Fastighetsbeteckning:

Rydsberg 8:294.

Typ:

Friliggande villa. 2 plan., nyproduktion.

Upplåtelseform:

Friköpt.

Byggår:

2022.

Storlek:

Boarea ca 192 kvm. Areauppgifter enligt ritning(ar). 5 rum, varav 3-4 sovrum.

Byggnadssätt:

Grundmur: Termomur. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: pvc belagd plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler.

Kommunalt.
Övrigt: Grundläggning Standard 400mm kantelement, 300mm cellplast, 100mm betong samt erforderlig armering.

Ventilation:

Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el:

Uppvärmningssystem: Värmepump med återvinning NIBE.

Energideklaration:

Energideklaration status: Ej utförd.

TV- och internetanslutning:

TV: Fiber finns i gatan.
Internet: Fiber finns i gatan.

Övriga byggnader:

Garage.

Tomt:

Tomtarea 1 051 kvm.

Omgivning:

Lerum är som en stad ute på landet, men ändå med närheten in till Göteborg, här finns många sjöar, skogar. Mycket för den som gillar fiske, bad, golf eller andra sporter.

Kommunikationer:

Pendelstationen ligger 1,9 km ner för backen och tar dig till Göteborg centralt på 20 minuter, det finns även några direktbussar som passerar Lerum. Lokalt i Lerum förekommer busstrafik.

Övrigt:

Kolboryd är ett barnvänligt område och med närhet
till både Stamsjön, skolor och förskolor
Lerum ä en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till
Göteborg.
I och omkring Lerum hittar du underbar natur med djupa skogar och
över 200 sjöar. I centrum finns dessutom restauranger, ett fullt serviceutbud och
flera specialbutiker. Likaså erbjuder Lerum ett brett kulturliv med teater, historiska
byggnader och museer.
OMRÅDET
Omgivningarna kring Kolboryd erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den
fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Härliga bad vid
fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, för att nämna några.
FRITID
Lerums kommun erbjuder bra golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största
anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls-bana, slår
du utifrån taket på det prisbelönta klubbhuset. Vid sjön Aspen finns Lerums
Segelsällskap, som är är en av Sveriges största jolleklubbar. För de hästintresserade
erbjuder flera ridskolor möjlighettill undervisning för såväl nybörjare som riktigt
erfarna ryttare. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt
utflyktsmål. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall,
friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Fotboll,
ishockey, innebandy, konståkning för att nämna några sporter som har bra
förutsättningar inom kommunen.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor
inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja
mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom
kommunen
Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra
fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är
ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restaurang,
café och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge vid E20.

Lerum har kommunala förskolor, grundskolor, särskolor samt gymnasieskola.

Pris:

9 600 000 kr

Driftkostnad:

Driftkostnaden är ca 37 500 kr/år.
Fördelas enligt följande: uppvärmning 20 000 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 5 000 kr, renhållning 2 500 kr och hushållsel 6 000 kr.
Alla driftkostnader är schablonmässigt uppskattade.

Servitut, planbestämmelser m m:

Rättigheter:
Förmån: Officialservitut Vatten- Och Avloppsledningar, 1441-2021/1.4
Förmån: Officialservitut Väg, 1441-2021/1.3.